Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 7.9M
+20.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 711
+6.8% год к году
Сделки за 12 мес
18
62 за 24 мес· -59.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6.5M
Тек. 12 мес
AED 7.9M
+20.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 475
Тек. 12 мес
AED 3 711
+6.8% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 371
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 139
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 3 697
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 719
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 4 065
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 3 659
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 3 440
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 4 669
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.7M
- за ft²
- AED 3 660
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 8.4M
- за ft²
- AED 4 197
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.9M
- за ft²
- AED 3 811
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 3 700
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 726
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 824
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 718
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 880
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 133
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 3 740
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 5.2M | AED 3 371 |
| 2026-02 | 2 | AED 11M | AED 4 139 |
| 2026-01 | 4 | AED 6.5M | AED 3 697 |
| 2025-12 | 3 | AED 10M | AED 3 719 |
| 2025-11 | 2 | AED 6.6M | AED 4 065 |
| 2025-10 | 2 | AED 8.1M | AED 3 659 |
| 2025-09 | 4 | AED 7.2M | AED 3 440 |
| 2025-08 | 2 | AED 10M | AED 4 669 |
| 2025-07 | 5 | AED 7.7M | AED 3 660 |
| 2025-05 | 3 | AED 8.4M | AED 4 197 |
| 2025-04 | 3 | AED 7.9M | AED 3 811 |
| 2025-03 | 4 | AED 7.0M | AED 3 700 |
| 2025-02 | 4 | AED 4.1M | AED 2 726 |
| 2025-01 | 6 | AED 4.6M | AED 2 824 |
| 2024-12 | 1 | AED 12M | AED 4 718 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.4M | AED 2 880 |
| 2024-10 | 7 | AED 5.0M | AED 3 133 |
| 2024-09 | 7 | AED 7.4M | AED 3 740 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 2.8M | 3 020 |
| 2BR | 26 | AED 5.7M | 3 327 |
| 3BR | 26 | AED 8.3M | 3 841 |
| 4BR | 5 | AED 9.7M | 3 645 |
| 4BR+ | 1 | AED 9.5M | 3 029 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.