Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.8M
+23.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 698
+0.1% год к году
Сделки за 12 мес
23
80 за 24 мес· -59.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 3.8M
+23.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 695
Тек. 12 мес
AED 2 698
+0.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 563
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 386
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 2 910
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 006
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 858
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 633
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 330
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 396
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 730
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 443
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 767
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 670
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 095
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 955
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 297
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 663
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 613
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 871
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.0M | AED 3 563 |
| 2026-02 | 1 | AED 5.9M | AED 3 386 |
| 2026-01 | 5 | AED 5.8M | AED 2 910 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.2M | AED 3 006 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 858 |
| 2025-10 | 5 | AED 3.5M | AED 2 633 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.7M | AED 2 330 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.8M | AED 2 396 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.8M | AED 2 730 |
| 2025-06 | 7 | AED 2.8M | AED 2 443 |
| 2025-05 | 10 | AED 3.5M | AED 2 767 |
| 2025-04 | 10 | AED 2.3M | AED 2 670 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.8M | AED 3 095 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.1M | AED 2 955 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.0M | AED 2 297 |
| 2024-11 | 7 | AED 3.0M | AED 2 663 |
| 2024-10 | 2 | AED 4.6M | AED 2 613 |
| 2024-09 | 5 | AED 3.5M | AED 2 871 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 2.0M | 2 861 |
| 2BR | 42 | AED 3.0M | 2 590 |
| 3BR | 21 | AED 5.0M | 2 774 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.