Данные DLD на 30 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 9 | AED 2.1M | 1 298 | — |
| 3BR | 33 | AED 3.4M | 1 343 | — |
| 4BR | 12 | AED 11M | 1 928 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 3.1M | AED 1 408 |
| 2026-08 | 2 | AED 2.4M | AED 1 274 |
| 2026-07 | 2 | AED 4.9M | AED 1 338 |
| 2026-06 | 1 | AED 3.3M | AED 2 010 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.1M | AED 1 444 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.7M | AED 1 242 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.4M | AED 1 479 |
| 2025-10 | 4 | AED 3.0M | AED 1 495 |
| 2025-09 | 2 | AED 5.5M | AED 1 848 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 317 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.3M | AED 1 762 |
| 2025-06 | 4 | AED 4.3M | AED 1 615 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.4M | AED 1 508 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.9M | AED 975 |
| 2025-03 | 2 | AED 8.5M | AED 1 968 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.6M | AED 1 403 |
| 2025-01 | 5 | AED 4.8M | AED 1 844 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.5M | AED 1 333 |