Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
-8.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 311
-1.5% год к году
Сделки за 12 мес
29
87 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
-8.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 332
Тек. 12 мес
AED 1 311
-1.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 081
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 031
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 654
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 1 848
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 458
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 925
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 975
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 621
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 1 575
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 011
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 2.4M | AED 1 081 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.9M | AED 1 031 |
| 2026-06 | 3 | AED 4.2M | AED 1 654 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.8M | AED 1 300 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.7M | AED 1 242 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.4M | AED 1 439 |
| 2025-10 | 10 | AED 2.6M | AED 1 277 |
| 2025-09 | 2 | AED 5.5M | AED 1 848 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.6M | AED 1 427 |
| 2025-07 | 5 | AED 5.3M | AED 1 320 |
| 2025-06 | 7 | AED 3.6M | AED 1 458 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 925 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.9M | AED 975 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.2M | AED 1 621 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.3M | AED 1 152 |
| 2025-01 | 9 | AED 4.8M | AED 1 575 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.3M | AED 1 226 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.0M | AED 1 011 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 14 | AED 2.0M | 1 216 |
| 3BR | 58 | AED 3.0M | 1 223 |
| 4BR | 15 | AED 10M | 1 820 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.