Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 7.3M
-3.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 809
+6.5% год к году
Сделки за 12 мес
38
110 за 24 мес· -47.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.5M
Тек. 12 мес
AED 7.3M
-3.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 576
Тек. 12 мес
AED 3 809
+6.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 657
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 4 190
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 3 976
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 3 857
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 3 587
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.2M
- за ft²
- AED 4 044
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 3 741
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 8.5M
- за ft²
- AED 3 660
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 4 632
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 327
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 526
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 3 409
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 2 868
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 3 915
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 496
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 730
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.3M
- за ft²
- AED 4 197
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 3 932
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 5 | AED 4.5M | AED 3 657 |
| 2026-03 | 4 | AED 6.4M | AED 4 190 |
| 2026-02 | 6 | AED 7.5M | AED 3 976 |
| 2026-01 | 5 | AED 7.2M | AED 3 857 |
| 2025-12 | 7 | AED 7.3M | AED 3 587 |
| 2025-11 | 2 | AED 8.2M | AED 4 044 |
| 2025-10 | 5 | AED 9.0M | AED 3 741 |
| 2025-09 | 4 | AED 8.5M | AED 3 660 |
| 2025-08 | 7 | AED 14M | AED 4 632 |
| 2025-07 | 2 | AED 5.1M | AED 2 327 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.5M | AED 2 526 |
| 2025-05 | 6 | AED 9.3M | AED 3 409 |
| 2025-04 | 8 | AED 7.0M | AED 2 868 |
| 2025-03 | 8 | AED 7.8M | AED 3 915 |
| 2025-02 | 5 | AED 4.6M | AED 3 496 |
| 2025-01 | 8 | AED 5.9M | AED 3 730 |
| 2024-12 | 2 | AED 8.3M | AED 4 197 |
| 2024-11 | 7 | AED 7.5M | AED 3 932 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 4.3M | 3 411 |
| 2BR | 71 | AED 7.6M | 3 642 |
| 3BR | 11 | AED 15M | 3 974 |
| 4BR | 2 | AED 28M | 5 942 |
| 4BR+ | 1 | AED 27M | 2 719 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.