Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.2M
-22.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 855
+1.8% год к году
Сделки за 12 мес
9
31 за 24 мес· -59.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.1M
Тек. 12 мес
AED 3.2M
-22.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 805
Тек. 12 мес
AED 2 855
+1.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 717
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 729
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 100
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 745
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 248
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 982
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 721
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 761
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 739
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 759
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 938
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 3 006
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 894
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 752
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 214
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 778
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 182
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 834
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.9M | AED 2 717 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.1M | AED 2 729 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.3M | AED 3 100 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.6M | AED 2 745 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.5M | AED 2 248 |
| 2025-07 | 4 | AED 3.8M | AED 2 982 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.0M | AED 2 721 |
| 2025-05 | 9 | AED 3.8M | AED 2 761 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.1M | AED 2 739 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.5M | AED 2 759 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.4M | AED 2 938 |
| 2024-10 | 2 | AED 7.8M | AED 3 006 |
| 2024-07 | 13 | AED 4.3M | AED 2 894 |
| 2024-05 | 9 | AED 3.3M | AED 2 752 |
| 2024-04 | 214 | AED 3.5M | AED 2 778 |
| 2024-03 | 182 | AED 3.6M | AED 2 834 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 2.3M | 2 827 |
| 2BR | 14 | AED 3.7M | 2 762 |
| 3BR | 4 | AED 5.1M | 2 892 |
| 4BR | 2 | AED 14M | 3 146 |
| 4BR+ | 1 | AED 29M | 2 606 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.