Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.0M
-5.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 654
+4.0% год к году
Сделки за 12 мес
19
46 за 24 мес· -29.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 8.5M
Тек. 12 мес
AED 8.0M
-5.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5 437
Тек. 12 мес
AED 5 654
+4.0% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.5M
- за ft²
- AED 6 308
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 6 867
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 9.5M
- за ft²
- AED 5 318
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 5 924
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 4 938
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 4 046
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 4 652
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 7 732
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 6 901
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 840
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 6 387
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 6 563
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- AED 3 310
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 4 058
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 6 383
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 4 786
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 6 371
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.7M
- за ft²
- AED 5 775
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 9.5M | AED 6 308 |
| 2026-01 | 3 | AED 12M | AED 6 867 |
| 2025-12 | 3 | AED 9.5M | AED 5 318 |
| 2025-11 | 4 | AED 7.8M | AED 5 924 |
| 2025-10 | 7 | AED 5.3M | AED 4 938 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.1M | AED 4 046 |
| 2025-07 | 1 | AED 7.0M | AED 4 652 |
| 2025-06 | 1 | AED 12M | AED 7 732 |
| 2025-05 | 1 | AED 6.0M | AED 6 901 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 840 |
| 2025-03 | 2 | AED 7.4M | AED 6 387 |
| 2025-02 | 8 | AED 8.9M | AED 6 563 |
| 2025-01 | 2 | AED 24M | AED 3 310 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.8M | AED 4 058 |
| 2024-11 | 3 | AED 11M | AED 6 383 |
| 2024-10 | 3 | AED 6.2M | AED 4 786 |
| 2024-08 | 3 | AED 5.8M | AED 6 371 |
| 2024-07 | 1 | AED 8.7M | AED 5 775 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 7.5M | 5 233 |
| 2BR | 16 | AED 9.9M | 6 297 |
| 3BR | 1 | AED 5.9M | 1 733 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.