Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
-1.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 840
+3.6% год к году
Сделки за 12 мес
7
40 за 24 мес· -78.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
-1.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 741
Тек. 12 мес
AED 2 840
+3.6% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 324
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 940
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 852
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 040
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 834
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 615
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 620
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 728
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 741
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 099
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 000
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 665
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 599
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 949
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 732
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 576
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 575
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 665
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.3M | AED 2 324 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 2 940 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.2M | AED 2 852 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.9M | AED 3 040 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.3M | AED 2 834 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.7M | AED 2 615 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 2 620 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.1M | AED 2 728 |
| 2025-05 | 8 | AED 3.7M | AED 2 741 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 3 099 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.3M | AED 3 000 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.1M | AED 2 665 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.4M | AED 2 599 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.3M | AED 2 949 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.1M | AED 2 732 |
| 2024-08 | 4 | AED 2.2M | AED 2 576 |
| 2024-07 | 3 | AED 4.4M | AED 2 575 |
| 2024-06 | 3 | AED 2.9M | AED 2 665 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 2.0M | 2 899 |
| 2BR | 16 | AED 3.5M | 2 632 |
| 3BR | 4 | AED 4.9M | 2 665 |
| 4BR+ | 1 | AED 27M | 2 477 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.