Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
+20.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 635
-9.2% год к году
Сделки за 12 мес
15
34 за 24 мес· -21.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
+20.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 904
Тек. 12 мес
AED 2 635
-9.2% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 662
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 869
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 535
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 608
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 732
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 447
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 641
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 799
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 041
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 101
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 784
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 606
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 505
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 691
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 586
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 579
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 495
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 400
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 463
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.8M | AED 2 662 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.0M | AED 2 869 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.1M | AED 2 535 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.6M | AED 2 608 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.9M | AED 2 732 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.4M | AED 2 447 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.6M | AED 2 641 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.8M | AED 2 799 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.1M | AED 3 041 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.5M | AED 3 101 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 2 784 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.5M | AED 2 606 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.6M | AED 2 505 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.0M | AED 2 691 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.6M | AED 2 586 |
| 2024-06 | 10 | AED 2.6M | AED 2 579 |
| 2024-05 | 19 | AED 3.1M | AED 2 495 |
| 2024-04 | 400 | AED 2.9M | AED 2 463 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 2.2M | 2 953 |
| 2BR | 18 | AED 3.5M | 2 688 |
| 3BR | 2 | AED 4.5M | 2 481 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.