Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
-44.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 852
+0.3% год к году
Сделки за 12 мес
11
38 за 24 мес· -59.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
-44.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 845
Тек. 12 мес
AED 2 852
+0.3% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 266K
- за ft²
- AED 2 950
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 975
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 450
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 933
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 808
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 699
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 874
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 820
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 906
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 452
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 775
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 958
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 949
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 881
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 709
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 877
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 668
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 695
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 266K | AED 2 950 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 2 975 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.4M | AED 2 450 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.2M | AED 2 933 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.2M | AED 2 808 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.2M | AED 2 699 |
| 2025-07 | 4 | AED 3.0M | AED 2 874 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.2M | AED 2 820 |
| 2025-05 | 7 | AED 3.4M | AED 2 906 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.5M | AED 2 452 |
| 2025-02 | 6 | AED 4.0M | AED 2 775 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.8M | AED 2 958 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.2M | AED 2 949 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.1M | AED 2 881 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.2M | AED 2 709 |
| 2024-07 | 4 | AED 2.2M | AED 2 877 |
| 2024-06 | 10 | AED 3.3M | AED 2 668 |
| 2024-05 | 27 | AED 3.3M | AED 2 695 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 2.2M | 2 967 |
| 2BR | 18 | AED 3.4M | 2 769 |
| 3BR | 4 | AED 3.9M | 2 843 |
| 4BR+ | 1 | AED 29M | 2 476 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.