Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 700K
+22.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 689
+23.6% год к году
Сделки за 12 мес
1
9 за 24 мес· -87.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 570K
Тек. 12 мес
AED 700K
+22.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 558
Тек. 12 мес
AED 689
+23.6% год к году
Помесячная активность
2024-062025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 689
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 724K
- за ft²
- AED 579
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 254K
- за ft²
- AED 501
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 579K
- за ft²
- AED 570
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 571
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 494
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 700K | AED 689 |
| 2025-06 | 4 | AED 724K | AED 579 |
| 2025-01 | 2 | AED 254K | AED 501 |
| 2024-11 | 2 | AED 579K | AED 570 |
| 2024-08 | 1 | AED 580K | AED 571 |
| 2024-06 | 1 | AED 620K | AED 494 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 9 | AED 585K | 572 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.