Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 615K
+8.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 875
+11.9% год к году
Сделки за 12 мес
1
4 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 565K
Тек. 12 мес
AED 615K
+8.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 782
Тек. 12 мес
AED 875
+11.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 875
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 746K
- за ft²
- AED 1 046
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 590
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 498K
- за ft²
- AED 708
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 579
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 566
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 615K | AED 875 |
| 2025-06 | 1 | AED 746K | AED 1 046 |
| 2025-05 | 1 | AED 450K | AED 590 |
| 2024-10 | 1 | AED 498K | AED 708 |
| 2024-06 | 1 | AED 410K | AED 579 |
| 2024-04 | 1 | AED 400K | AED 566 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 577K | 805 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.