Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 466K
+21.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 634
-4.4% год к году
Сделки за 12 мес
5
8 за 24 мес· +66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 383K
Тек. 12 мес
AED 466K
+21.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 664
Тек. 12 мес
AED 634
-4.4% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 597K
- за ft²
- AED 402
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 849
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 788
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 293K
- за ft²
- AED 285
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 586
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 722
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 683
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 600
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 597K | AED 402 |
| 2026-02 | 2 | AED 520K | AED 849 |
| 2026-01 | 1 | AED 400K | AED 788 |
| 2025-12 | 1 | AED 293K | AED 285 |
| 2025-04 | 1 | AED 300K | AED 586 |
| 2025-01 | 1 | AED 370K | AED 722 |
| 2024-10 | 1 | AED 480K | AED 683 |
| 2024-06 | 3 | AED 435K | AED 600 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 378K | 737 |
| 1BR | 4 | AED 493K | 554 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.