Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 918K
+31.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 685
+17.2% год к году
Сделки за 12 мес
2
7 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 700K
Тек. 12 мес
AED 918K
+31.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 584
Тек. 12 мес
AED 685
+17.2% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 744
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 626
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 805K
- за ft²
- AED 658
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 929K
- за ft²
- AED 660
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 472
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 718K
- за ft²
- AED 509
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 582
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 744 |
| 2025-12 | 1 | AED 785K | AED 626 |
| 2025-06 | 2 | AED 805K | AED 658 |
| 2025-01 | 1 | AED 929K | AED 660 |
| 2024-10 | 2 | AED 480K | AED 472 |
| 2024-05 | 2 | AED 718K | AED 509 |
| 2024-04 | 1 | AED 590K | AED 582 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 5 | AED 671K | 577 |
| 3BR | 2 | AED 989K | 702 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.