Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 10M
-7.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 736
-3.1% год к году
Сделки за 12 мес
14
29 за 24 мес· -6.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 11M
Тек. 12 мес
AED 10M
-7.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 889
Тек. 12 мес
AED 4 736
-3.1% год к году
Помесячная активность
2025-022026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 704
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.4M
- за ft²
- AED 4 833
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 470
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 4 832
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 4 696
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.4M
- за ft²
- AED 4 871
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 809
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 4 550
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 819
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 5 118
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 5 181
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 11M | AED 4 704 |
| 2026-01 | 2 | AED 9.4M | AED 4 833 |
| 2025-12 | 1 | AED 11M | AED 4 470 |
| 2025-11 | 1 | AED 7.3M | AED 4 832 |
| 2025-10 | 4 | AED 10M | AED 4 696 |
| 2025-09 | 2 | AED 9.4M | AED 4 871 |
| 2025-07 | 3 | AED 12M | AED 4 809 |
| 2025-06 | 2 | AED 7.0M | AED 4 550 |
| 2025-05 | 5 | AED 12M | AED 4 819 |
| 2025-04 | 3 | AED 12M | AED 5 118 |
| 2025-02 | 2 | AED 10M | AED 5 181 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 12 | AED 7.4M | 4 713 |
| 3BR | 17 | AED 12M | 4 888 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.