Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 11M
+30.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 201
-8.9% год к году
Сделки за 12 мес
11
34 за 24 мес· -52.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 8.7M
Тек. 12 мес
AED 11M
+30.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 613
Тек. 12 мес
AED 4 201
-8.9% год к году
Помесячная активность
2025-022026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 4 226
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 7.9M
- за ft²
- AED 4 231
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 43M
- за ft²
- AED 3 907
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 535
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 9.7M
- за ft²
- AED 4 578
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 4 288
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 4 737
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.2M
- за ft²
- AED 4 695
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 9.3M | AED 4 226 |
| 2026-02 | 8 | AED 7.9M | AED 4 231 |
| 2025-11 | 1 | AED 43M | AED 3 907 |
| 2025-08 | 3 | AED 11M | AED 4 535 |
| 2025-06 | 8 | AED 9.7M | AED 4 578 |
| 2025-05 | 2 | AED 7.3M | AED 4 288 |
| 2025-04 | 8 | AED 7.2M | AED 4 737 |
| 2025-02 | 2 | AED 9.2M | AED 4 695 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 19 | AED 7.2M | 4 278 |
| 3BR | 14 | AED 12M | 4 794 |
| 4BR | 1 | AED 43M | 3 907 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.