Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.0M
+45.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 108
-1.6% год к году
Сделки за 12 мес
9
41 за 24 мес· -71.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 5.0M
+45.9% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 142
Тек. 12 мес
AED 2 108
-1.6% год к году
Помесячная активность
2024-042026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 240
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 945
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 179
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 2 707
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 753
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 392
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 084
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 811
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 976
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 301
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 484
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 489
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 845
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 970
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 929
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 139
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 688K
- за ft²
- AED 668
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 5 | AED 5.0M | AED 2 240 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.7M | AED 1 945 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.7M | AED 1 179 |
| 2025-09 | 1 | AED 12M | AED 2 707 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.9M | AED 1 790 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.8M | AED 2 753 |
| 2025-03 | 5 | AED 3.0M | AED 2 392 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.4M | AED 2 084 |
| 2025-01 | 6 | AED 4.1M | AED 1 811 |
| 2024-12 | 3 | AED 4.0M | AED 2 976 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.0M | AED 2 301 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.6M | AED 2 484 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.7M | AED 1 489 |
| 2024-08 | 3 | AED 3.8M | AED 1 845 |
| 2024-07 | 7 | AED 3.8M | AED 1 970 |
| 2024-06 | 4 | AED 3.7M | AED 1 929 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.8M | AED 2 139 |
| 2024-04 | 1 | AED 688K | AED 668 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 2.7M | 2 066 |
| 2BR | 9 | AED 4.0M | 2 098 |
| 3BR | 9 | AED 4.7M | 1 969 |
| 4BR | 5 | AED 11M | 2 746 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.