Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.4M
-2.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 366
+0.7% год к году
Сделки за 12 мес
22
37 за 24 мес· +46.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.5M
Тек. 12 мес
AED 4.4M
-2.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 348
Тек. 12 мес
AED 2 366
+0.7% год к году
Помесячная активность
2025-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 127
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 100
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 151
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 309
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 2 828
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 450
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 221
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 236
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 642
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 098
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 428
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.7M | AED 2 127 |
| 2026-02 | 2 | AED 4.1M | AED 2 100 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.1M | AED 2 151 |
| 2025-12 | 2 | AED 4.0M | AED 2 309 |
| 2025-11 | 4 | AED 7.0M | AED 2 828 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.4M | AED 2 450 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.6M | AED 2 221 |
| 2025-08 | 5 | AED 4.5M | AED 2 236 |
| 2025-07 | 2 | AED 6.0M | AED 2 642 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.6M | AED 2 098 |
| 2025-05 | 6 | AED 4.8M | AED 2 428 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 2.8M | 2 182 |
| 2BR | 15 | AED 4.2M | 2 210 |
| 3BR | 13 | AED 6.4M | 2 635 |
| 4BR | 2 | AED 7.3M | 2 295 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.