Le marché de cet immeuble
Ce qui distingue City Walk Crestlane 3
Ces réponses concernent City Walk Crestlane 3 et reposent sur les transactions enregistrées par le DLD.
- Quelle est la profondeur de l'historique ?
- 3 transactions sur 12 mois et 3 sur 24 mois ; dernier enregistrement le 30 Jul 2026.
- Quel type de bien est le mieux documenté ?
- 1BR : 2 transactions enregistrées sur 24 mois.
- Quel a été le mois le plus actif ?
- 2026-07, avec 3 transactions.
- Quels immeubles proches servent de comparaison ?
- Le groupe publié à Al Wasl comprend DAMAC CITY 2, City Walk Crestlane 2 Building A, City Walk Crestlane 3 Building A, City Walk Crestlane 1 Building A, City Walk Crestlane 1 Building B, Eden House - The Park A, City Walk Crestlane 3 Building B, MR.C RESIDENCES DOWNTOWN, City Walk Crestlane 4 Building A, CF 3, Castleton, Laurel, City Walk Crestlane 5 Building A, City Walk Crestlane 5 Building B, City Walk Crestlane 4 Building B, Fern, Erin, DAMAC CITY TOWER A.
Synthèse d’investissement fondée sur cet immeuble
City Walk Crestlane 3, Al Wasl : le DLD a enregistré 3 transactions sur 12 mois et 3 sur 24 mois. La dernière transaction enregistrée date du 30 Jul 2026.
- Le repère de prix sur 12 mois est de AED 2.7M, soit AED 3 196 par ft².
- Les données ne suffisent pas encore pour comparer fiablement deux périodes de 12 mois.
- Aucune estimation de rendement suffisamment étayée n’est disponible ; la valeur reste indisponible.
- Type
- 1BR
- Transactions (prêt)
- 25
- Prix médian
- AED 2.2M
- Prix par ft²
- 2 724
- Loyer Ejari, an
- AED 120K
- Rendement brut
- 5.4%
- Type
- 2BR
- Transactions (prêt)
- 20
- Prix médian
- AED 4.2M
- Prix par ft²
- 2 851
- Loyer Ejari, an
- AED 190K
- Rendement brut
- 5.2%
Chiffres du quartier, et non de cet immeuble : l'immeuble lui-même n'a pas assez de transactions par type. Biens prêts sur 12 mois, ventes promoteur non mélangées ; le loyer provient des baux Ejari du même type dans le quartier.
- Type
- 1BR
- Transactions
- 2
- Repère de prix
- —
- au ft²
- —
- Loyer, an
- —
- Type
- 3BR
- Transactions
- 1
- Repère de prix
- —
- au ft²
- —
- Loyer, an
- —
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Autres immeubles du quartier avec des données
Chiffres du quartier par indicateur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.