DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 2.7M
⚠️ 仅基于 12 个月内 3 笔成交——样本太少,不是可靠的参考值
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 3 196
⚠️ 仅基于 12 个月内 3 笔成交——样本太少,不是可靠的参考值
12 个月成交
3
3 24 个月内
毛租金回报估算
—
DLD 直连数据
City Walk Crestlane 3的独特之处
以下结论针对City Walk Crestlane 3本身,数字均来自DLD登记交易。
- 交易样本有多深?
- 12个月3宗,24个月3宗;最新登记日期为30 Jul 2026。
- 哪种户型证据最充分?
- 1BR的24个月样本最大,共2宗。
- 交易最活跃的月份?
- 2026-07共3宗,为现有月度记录峰值。
- 附近可比楼盘有哪些?
- Al Wasl已发布的就近对比组包括:DAMAC CITY 2, City Walk Crestlane 2 Building A, City Walk Crestlane 3 Building A, City Walk Crestlane 1 Building A, City Walk Crestlane 1 Building B, Eden House - The Park A, City Walk Crestlane 3 Building B, MR.C RESIDENCES DOWNTOWN, City Walk Crestlane 4 Building A, CF 3, Castleton, Laurel, City Walk Crestlane 5 Building A, City Walk Crestlane 5 Building B, City Walk Crestlane 4 Building B, Fern, Erin, DAMAC CITY TOWER A。
DLD
基于该楼盘数据的投资摘要
City Walk Crestlane 3(Al Wasl):DLD 近12个月登记 3 宗交易,近24个月登记 3 宗;最近一宗登记交易日期为 30 Jul 2026。
- 近12个月价格基准为 AED 2.7M,即每平方英尺 AED 3 196。
- 目前数据不足,无法可靠比较两个12个月窗口。
- 目前没有经充足样本验证的楼盘回报率,因此显示暂无数据。
Al Wasl 的户型 — AI 经纪人测算(12 个月)
- 户型
- 1BR
- 成交(现房)
- 25
- 价格中位数
- AED 2.2M
- 每平方英尺价格
- 2 724
- Ejari 年租金
- AED 120K
- 毛收益率
- 5.4%
- 户型
- 2BR
- 成交(现房)
- 20
- 价格中位数
- AED 4.2M
- 每平方英尺价格
- 2 851
- Ejari 年租金
- AED 190K
- 毛收益率
- 5.2%
这是区域数据,而非本楼数据:本楼按户型的成交数不足。仅统计 12 个月内的现房,不混入开发商销售;租金为该区域同户型的 Ejari 租约。
按户型(24 个月)
- 户型
- 1BR
- 成交
- 2
- 价格参考
- —
- 每平方英尺
- —
- 年租金
- —
- 户型
- 3BR
- 成交
- 1
- 价格参考
- —
- 每平方英尺
- —
- 年租金
- —
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域其他有数据的楼盘
DAMAC CITY 2
AED 2.2M
576 笔成交
City Walk Crestlane 2 Building A
AED 3.6M
123 笔成交
City Walk Crestlane 3 Building A
AED 2.6M
112 笔成交
City Walk Crestlane 1 Building A
AED 17M
99 笔成交
City Walk Crestlane 1 Building B
AED 7.3M
97 笔成交
Eden House - The Park A
AED 8.2M
85 笔成交
City Walk Crestlane 3 Building B
AED 4.4M
83 笔成交
MR.C RESIDENCES DOWNTOWN
AED 11M
82 笔成交
City Walk Crestlane 4 Building A
AED 3.8M
81 笔成交
CF 3
AED 4.2M
74 笔成交
Castleton
AED 3.9M
73 笔成交
Laurel
AED 3.7M
65 笔成交
City Walk Crestlane 5 Building A
AED 4.3M
64 笔成交
City Walk Crestlane 5 Building B
AED 3.6M
61 笔成交
City Walk Crestlane 4 Building B
AED 3.7M
59 笔成交
Fern
AED 4.6M
59 笔成交
Erin
AED 3.0M
55 笔成交
DAMAC CITY TOWER A
AED 5.4M
52 笔成交
区域分项数据
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
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