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Al Wasl· 迪拜

City Walk Crestlane 3:价格、成交与租金回报

DLD 数据截至 30 Oct 2026 · 最近一笔成交: 30 Jul 2026

DLD 直连数据

该楼盘的市场行情

价格参考(12 个月)
AED 2.7M
⚠️ 仅基于 12 个月内 3 笔成交——样本太少,不是可靠的参考值
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 3 196
⚠️ 仅基于 12 个月内 3 笔成交——样本太少,不是可靠的参考值
12 个月成交
3
3 24 个月内
毛租金回报估算
—
DLD 直连数据

City Walk Crestlane 3的独特之处

以下结论针对City Walk Crestlane 3本身,数字均来自DLD登记交易。

交易样本有多深?
12个月3宗,24个月3宗;最新登记日期为30 Jul 2026。
哪种户型证据最充分?
1BR的24个月样本最大,共2宗。
交易最活跃的月份?
2026-07共3宗,为现有月度记录峰值。
附近可比楼盘有哪些?
Al Wasl已发布的就近对比组包括:DAMAC CITY 2, City Walk Crestlane 2 Building A, City Walk Crestlane 3 Building A, City Walk Crestlane 1 Building A, City Walk Crestlane 1 Building B, Eden House - The Park A, City Walk Crestlane 3 Building B, MR.C RESIDENCES DOWNTOWN, City Walk Crestlane 4 Building A, CF 3, Castleton, Laurel, City Walk Crestlane 5 Building A, City Walk Crestlane 5 Building B, City Walk Crestlane 4 Building B, Fern, Erin, DAMAC CITY TOWER A。
DLD

基于该楼盘数据的投资摘要

City Walk Crestlane 3(Al Wasl):DLD 近12个月登记 3 宗交易,近24个月登记 3 宗;最近一宗登记交易日期为 30 Jul 2026。

  • 近12个月价格基准为 AED 2.7M,即每平方英尺 AED 3 196。
  • 目前数据不足,无法可靠比较两个12个月窗口。
  • 目前没有经充足样本验证的楼盘回报率,因此显示暂无数据。
Al Wasl 的户型 — AI 经纪人测算(12 个月)
户型
1BR
成交(现房)
25
价格中位数
AED 2.2M
每平方英尺价格
2 724
Ejari 年租金
AED 120K
毛收益率
5.4%
户型
2BR
成交(现房)
20
价格中位数
AED 4.2M
每平方英尺价格
2 851
Ejari 年租金
AED 190K
毛收益率
5.2%

这是区域数据,而非本楼数据:本楼按户型的成交数不足。仅统计 12 个月内的现房,不混入开发商销售;租金为该区域同户型的 Ejari 租约。

按户型(24 个月)
户型
1BR
成交
2
价格参考
—
每平方英尺
—
年租金
—
户型
3BR
成交
1
价格参考
—
每平方英尺
—
年租金
—

只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。

该区域其他有数据的楼盘

区域分项数据

来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。

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