بازار این ساختمان
ویژگی متمایز City Walk Crestlane 3
این پاسخ‌ها مختص City Walk Crestlane 3 و مبتنی بر معاملات ثبت‌شده DLD است.
- عمق سابقه معاملات؟
- در 12 ماه 3 و در 24 ماه 3 معامله؛ آخرین ثبت 30 Jul 2026.
- کدام نوع واحد نمونه قوی‌تری دارد؟
- 1BR با 2 معامله در 24 ماه.
- فعال‌ترین ماه؟
- 2026-07 با 3 معامله.
- ساختمان‌های مقایسه‌ای نزدیک؟
- مجموعه منتشرشده Al Wasl: DAMAC CITY 2, City Walk Crestlane 2 Building A, City Walk Crestlane 3 Building A, City Walk Crestlane 1 Building A, City Walk Crestlane 1 Building B, Eden House - The Park A, City Walk Crestlane 3 Building B, MR.C RESIDENCES DOWNTOWN, City Walk Crestlane 4 Building A, CF 3, Castleton, Laurel, City Walk Crestlane 5 Building A, City Walk Crestlane 5 Building B, City Walk Crestlane 4 Building B, Fern, Erin, DAMAC CITY TOWER A.
جمع‌بندی سرمایه‌گذاری بر پایه داده‌های این ساختمان
City Walk Crestlane 3، Al Wasl: اداره اراضی دبی در ۱۲ ماه 3 معامله و در ۲۴ ماه 3 معامله ثبت کرده است. آخرین معامله ثبت‌شده مربوط به 30 Jul 2026 است.
- شاخص قیمت ۱۲ماهه AED 2.7M، یا AED 3 196 به ازای هر فوت مربع است.
- برای مقایسه قابل اتکای دو بازه ۱۲ماهه هنوز داده کافی نیست.
- هنوز برآورد بازده تأییدشده‌ای برای این ساختمان وجود ندارد؛ بنابراین «ناموجود» نمایش داده می‌شود.
- نوع
- 1BR
- معاملات (آماده)
- 25
- میانه قیمت
- AED 2.2M
- قیمت هر فوت²
- 2 724
- اجاره Ejari، سالانه
- AED 120K
- بازده ناخالص
- 5.4%
- نوع
- 2BR
- معاملات (آماده)
- 20
- میانه قیمت
- AED 4.2M
- قیمت هر فوت²
- 2 851
- اجاره Ejari، سالانه
- AED 190K
- بازده ناخالص
- 5.2%
ارقام منطقه است، نه این ساختمان: در خود ساختمان معاملات کافی بر اساس نوع واحد وجود ندارد. فقط واحدهای آماده در ۱۲ ماه، بدون فروش سازنده؛ اجاره قراردادهای Ejari همان نوع واحد در منطقه است.
- نوع
- 1BR
- معاملات
- 2
- معیار قیمت
- —
- هر فوت²
- —
- اجاره، سالانه
- —
- نوع
- 3BR
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- —
- هر فوت²
- —
- اجاره، سالانه
- —
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده می‌شود که DLD تعداد اتاق‌خواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمان‌ها صادقانه خط تیره نشان می‌دهند.
ساختمان‌های دیگر منطقه با داده
آمار منطقه بر اساس شاخص
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانه‌های ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویس‌چارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروش‌اند و نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگ‌ها و مقایسه‌ها برای زمینه بیشتر.