Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
-29.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 487
-13.4% год к году
Сделки за 12 мес
14
36 за 24 мес· -36.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.2M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
-29.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 871
Тек. 12 мес
AED 2 487
-13.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 644
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 384
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 735
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 407
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 818
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 544
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 605
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 928
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 653
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 3 301
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 063
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 767
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 767
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 865
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.6M | AED 2 644 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.0M | AED 2 384 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.8M | AED 1 735 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.4M | AED 2 407 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.5M | AED 2 818 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.1M | AED 2 544 |
| 2025-07 | 6 | AED 3.4M | AED 2 605 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.9M | AED 2 928 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.7M | AED 2 653 |
| 2025-04 | 6 | AED 5.4M | AED 3 301 |
| 2025-03 | 3 | AED 5.0M | AED 3 063 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.4M | AED 2 767 |
| 2024-05 | 1 | AED 4.4M | AED 2 767 |
| 2024-04 | 1 | AED 4.5M | AED 2 865 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 2.4M | 2 406 |
| 2BR | 24 | AED 4.6M | 2 879 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.