دوخوابه Al Jaddaf: 1,940,000 درهم · DLD

بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان دوخوابه در Al Jaddaf برابر 1,940,000 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 1,556 درهم است. نمونهٔ این بخش 11 معاملهٔ ثبت‌شده دارد و قیمت آگهی نیست.

شاخص‌های کلیدی

منبع: DLD area_roi_summary، آبان ۱۴۰۵. میانه‌های وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.

دوخوابه (2BR) در مقابل سایر انواع واحد

عوامل مؤثر بر قیمت 2BR در این منطقه

جدول فقط تیپ‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 1,940,000 درهم و 1,556 درهم به‌ازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول دوخوابه را توصیف می‌کنند و ارزش‌گذاری هر ملک نیستند. نمونه به 11 معامله محدود است؛ بنابراین قیمت ملک‌های منفرد می‌تواند اختلاف محسوسی داشته باشد. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 1,544 معامله داشته است. تغییر سالانهٔ میانهٔ قیمت هر فوت مربع آپارتمان‌های آماده +13.0% بوده است؛ این شاخص کل منطقه است، نه شاخص مستقل واحدهای دوخوابه. بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست.

ریسک‌های قابل توجه

میانه، طبقه، چشم‌انداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمی‌کند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالی‌ماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمی‌شود.

پرسش‌های متداول

قیمت آپارتمان دوخوابه در Al Jaddaf چقدر است؟

میانهٔ معاملات ثبت‌شده در پنجرهٔ ۱۲ماهه 1,940,000 درهم و میانهٔ PSF برابر 1,556 درهم است. این معیار بخش است، نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.

چند معاملهٔ دوخوابه در Al Jaddaf ثبت شده است؟

پنجرهٔ فعلی 11 معاملهٔ دوخوابه دارد و این تعداد همراه دادهٔ تأییدشدهٔ DLD به‌روز می‌شود.

بازده اجارهٔ دوخوابه در Al Jaddaf چقدر است؟

بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست؛ ملک مشخص باید با اجاره، قیمت، هزینهٔ خدمات، خالی‌ماندن و مدیریت خودش محاسبه شود.

آیا قیمت‌ها در Al Jaddaf رو به رشد است؟

میانهٔ PSF آپارتمان‌های آماده در مقایسهٔ سالانه +13.0% تغییر کرده است. این مقایسهٔ دو پنجرهٔ کامل است، نه پیش‌بینی.

چرا قیمت یک آپارتمان با میانه فرق دارد؟

مساحت، نقشه، طبقه، منظره، وضعیت، ساختمان و شرایط معامله اثر دارند. 1,940,000 درهم را نقطهٔ شروع بدانید و معاملات مشابه همان ساختمان را بررسی کنید.