غرفتان في Al Jaddaf: 1,940,000 درهم · DLD

بحسب نافذة معاملات دائرة الأراضي والأملاك لآخر 12 شهراً، يبلغ السعر الوسيط لشقة من غرفتي نوم في Al Jaddaf نحو 1,940,000 درهم، ويبلغ وسيط سعر القدم المربع 1,556 درهم. تشمل عينة هذا القطاع 11 صفقة مسجلة، وليست أسعاراً مطلوبة في الإعلانات.

Key metrics

Source: DLD area_roi_summary, أكتوبر 2026. Weighted medians by transaction count. Individual unit may differ.

2-bedroom (2BR) vs other unit types

What drives 2BR prices here

يعرض الجدول فقط الأنماط التي تتوافر لها أسعار حديثة وموثقة وحجم عينة كافٍ. يشكل الرقمان 1,940,000 درهم و1,556 درهم للقدم المربع مرجعاً لصفقة 2BR نموذجية، وليس تقييماً لكل عقار. العينة محدودة عند 11 صفقة، لذلك قد يكون تفاوت الأسعار الفردية كبيراً. سجّل سوق الشقق في المنطقة 1,544 صفقة خلال الفترة نفسها. بلغ تغير وسيط سعر القدم المربع للشقق الجاهزة على أساس سنوي +13.0%؛ وهذا مؤشر للمنطقة كلها وليس لمساكن 2BR وحدها. العائد الموثق على مستوى المنطقة غير متاح حالياً.

Risks to account for

لا يراعي الوسيط الطابق أو الإطلالة أو الحالة أو المساحة أو المطور أو شروط الصفقة. قبل الشراء يجب مراجعة أحدث معاملات المبنى وإيجارات الوحدات المقارنة ورسوم الخدمات والشغور والإدارة. العائد المعروض إجمالي، وتُحجب أي قيمة قديمة أو غير كافية بدلاً من تقديرها.

Frequently asked questions

كم يبلغ سعر شقة من غرفتي نوم في Al Jaddaf؟

السعر الوسيط للصفقات المسجلة خلال 12 شهراً هو 1,940,000 درهم، ووسيط سعر القدم المربع 1,556 درهم. هذا مرجع للقطاع وليس تقييماً لوحدة بعينها.

كم صفقة 2BR سُجلت في Al Jaddaf؟

تضم النافذة الحالية 11 صفقة لشقق من غرفتي نوم، ويتم تحديث العدد مع بيانات DLD الموثقة.

ما العائد الإيجاري لشقة 2BR في Al Jaddaf؟

لا يوجد حالياً عائد موثق للمنطقة؛ يجب حساب العقار المحدد من إيجاره وسعره ورسومه وشغوره وإدارته.

هل ترتفع الأسعار في Al Jaddaf؟

تغير وسيط سعر القدم المربع للشقق الجاهزة بنسبة +13.0% سنوياً. هذه مقارنة لفترتين كاملتين وليست توقعاً.

لماذا يختلف سعر شقة معينة عن الوسيط؟

تؤثر المساحة والمخطط والطابق والإطلالة والحالة والمبنى وشروط الصفقة. استخدم 1,940,000 درهم كنقطة بداية ثم تحقق من صفقات المبنى المقارنة.