قیمت آپارتمان 1BR در Al Jaddaf — 2026
قیمت میانه 1 397 000 AED، PSF 1 826. 1 220 معامله DLD در Al Jaddaf. دادهها: июль 2026.
قیمت میانه آپارتمان یکخوابه (1BR) در منطقه Al Jaddaf برابر با 1 397 000 AED است — این گزینهای بهروز برای کسانی است که به دنبال سکونت مدرن در منطقهای با رشد سریع هستند. خریداران اینجا شامل سرمایهگذاران و همچنین جوانان حرفهای هستند که به دسترسی آسان حملونقل و نزدیکی به مرکز تجاری دبی اهمیت میدهند. در سال گذشته، در بخش 1BR تعداد 1 220 معامله انجام شده که نشاندهنده تقاضای بالا و نقدشوندگی مناسب است.
شاخصهای کلیدی (июль 2026)
قیمت میانه 1BR
AED 1 397 000
PSF 1BR
AED 1 826
معاملات 1BR در ۱۲ ماه
1 220
بازده ناخالص
6,0%
تغییر قیمت سالانه
+13,0%
کل معاملات ۱۲ ماه
3 391
منبع: DLD area_roi_summary، июль 2026. میانههای وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
یکخوابه (1BR) در مقابل سایر انواع واحد
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| Studio | 951 000 | 2 184 | 934 |
| 1BRهدف | 1 397 000 | 1 826 | 1 220 |
| 2BR | 2 113 000 | 1 914 | 625 |
| 3BR | 3 319 000 | 1 588 | 125 |
عوامل مؤثر بر قیمت 1BR در این منطقه
قیمت آپارتمانهای یکخوابه در Al Jaddaf تحت تأثیر ترکیبی از عوامل قرار دارد: موقعیت استراتژیک بین داونتاون دبی و دبی کریک، زیرساخت حملونقل پیشرفته و حضور سازندگان معتبر. قیمت میانه 1BR در این منطقه 1 397 000 AED است و میانگین قیمت هر فوت مربع 1 826 AED میباشد. این رقم بالاتر از میانگین منطقه است که به دلیل تقاضا برای آپارتمانهای مدرن و جمعوجور میباشد. نقدشوندگی این بخش با حجم معاملات 1 220 در سال تأیید میشود. در مقایسه با سایر مناطق دبی، Al Jaddaf همچنان مقرونبهصرفهتر باقی مانده و بازدهی جذابی برای سرمایهگذاران دارد. تقاضا بین خرید سرمایهگذاری و سکونت واقعی متعادل است؛ این منطقه به دلیل نزدیکی به مترو و مراکز تجاری میان مستأجران محبوبیت دارد. تفاوت بین پیشفروش و بازار دست دوم میتواند در زمان تحویل و سطح تکمیل پروژه دیده شود، اما آمار قیمتها در اینجا میانگین تمام انواع معاملات را نشان میدهد.
ریسکهای قابل توجه
اولاً، ساختوساز فعال در Al Jaddaf همچنان ادامه دارد که ممکن است طی سالهای آینده بر میزان سر و صدا و چشمانداز تأثیر بگذارد. دوم اینکه، رقابت میان پروژههای جدید میتواند باعث نوسان موقت قیمتها در بازار دست دوم شود. سوم، برخی ساختمانها ممکن است هزینه خدمات نسبتاً بالایی داشته باشند که باید در محاسبه بازدهی مورد توجه قرار گیرد.
پرسشهای متداول
- قیمت میانه آپارتمان یکخوابه در Al Jaddaf چقدر است؟
- 1 397 000 AED — این قیمت میانه فعلی برای آپارتمانهای 1BR در این منطقه است.
- میانگین متراژ آپارتمانهای یکخوابه اینجا چقدر است؟
- متراژ متوسط متفاوت است، اما قیمت هر فوت مربع 1 826 AED است که برای مجتمعهای مدرن رایج میباشد.
- بازده سرمایهگذاری 1BR در Al Jaddaf چقدر است؟
- بازده سالانه (بازده ناخالص) در این منطقه 6,0% است.
- کدام سازندگان در بخش 1BR حضور دارند؟
- در این منطقه سازندگان بزرگ و معتبر فعالیت دارند که کیفیت و نقدشوندگی ملکها را تضمین میکنند.
- آیا امکان واگذاری مدیریت ملک به شرکت مدیریت وجود دارد؟
- بله، اکثر مجتمعهای جدید خدمات مدیریت حرفهای املاک را ارائه میدهند.
Tools for this topic
A shortlist built for your case
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.