Prix appartement 1BR à Town Square — 2026

Le prix médian d’un appartement 1 chambre (1BR) à Town Square est de 908 000 AED — c’est l’une des options les plus abordables parmi les nouveaux quartiers de Dubaï. Les acheteurs sont principalement de jeunes familles, des expatriés et des investisseurs à la recherche d’un équilibre entre prix, infrastructures et potentiel de croissance. Le quartier séduit ceux qui apprécient les résidences modernes et un cadre de vie bien développé.

Indicateurs clés (июль 2026)

Source : DLD area_roi_summary, июль 2026. Médianes pondérées par le nombre de transactions. Un bien individuel peut différer.

1 chambre (1BR) vs autres types de biens

Ce qui détermine les prix 1BR ici

Le prix des appartements 1 chambre à Town Square dépend de plusieurs facteurs : l’éloignement du centre, la présence de projets contemporains réalisés par de grands promoteurs, et une forte liquidité — 1 084 transactions ont été conclues en un an sur le segment 1BR. Le prix médian au pied carré est de 1 446 AED, ce qui reste inférieur à la plupart des quartiers centraux de Dubaï, mais supérieur à certaines autres zones récentes. La demande provient à la fois des investisseurs (attirés par le rendement locatif et la demande stable) et des utilisateurs finaux, qui privilégient l’infrastructure familiale et l’accessibilité. Le marché secondaire et le sur plan (VEFA) sont présents en proportions similaires, ce qui maintient la dynamique des prix et offre un large choix aux acheteurs.

Risques à considérer

Le premier risque concerne la concurrence potentielle entre les nouveaux projets, qui pourrait limiter la croissance des prix sur le marché secondaire. Le second est l’éloignement des centres d’affaires : pour certains locataires et acheteurs, cela peut être un inconvénient lors du choix du quartier. Enfin, la part relativement élevée de biens neufs : une livraison massive de logements pourrait entraîner temporairement une baisse des loyers.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d’un appartement 1 chambre à Town Square ?

Le prix médian d’un appartement 1 chambre (1BR) est de 908 000 AED.

Quelle est la surface typique d’un 1 chambre ici ?

La surface varie, mais le prix médian au pied carré est de 1 446 AED, ce qui reflète des plans modernes.

Quel est le rendement locatif pour les 1 chambre ?

Le rendement brut moyen dans le quartier est de 5,5% par an.

Quels promoteurs sont présents à Town Square ?

Le quartier accueille de grands promoteurs réputés, spécialisés dans les résidences contemporaines.

Peut-on confier la gestion locative de son appartement ?

Oui, de nombreuses sociétés de gestion proposent des services de location et d’entretien de biens immobiliers à Town Square.