Prix d’un appartement 2BR à Town Square — 2026
Prix médian 1 346 000 AED, prix/pied² 1 336. 1 541 transactions DLD à Town Square. Données : июль 2026.
Le prix moyen d’un appartement 2 chambres (2BR) à Town Square s’élève à 1 346 000 AED. Ce segment attire particulièrement les jeunes familles et les investisseurs qui apprécient l’infrastructure moderne du quartier ainsi que l’accès aux espaces verts. Les acheteurs de 2BR ici recherchent souvent un équilibre entre confort de vie et potentiel d’investissement.
Indicateurs clés (июль 2026)
Prix médian 2BR
AED 1 346 000
Prix/pied² 2BR
AED 1 336
Transactions 2BR 12 m
1 541
Rendement brut
5,5%
Prix en glissement annuel
+4,7%
Total transactions 12 m
3 705
Source : DLD area_roi_summary, июль 2026. Médianes pondérées par le nombre de transactions. Un bien individuel peut différer.
2 chambres (2BR) vs autres types de biens
| Type | Prix médian AED | Prix/pied² AED | Transactions |
|---|---|---|---|
| Studio | 528 000 | 1 460 | 110 |
| 1BR | 908 000 | 1 446 | 1 084 |
| 2BRcible | 1 346 000 | 1 336 | 1 541 |
| 3BR | 1 913 000 | 1 126 | 320 |
Ce qui détermine les prix 2BR ici
Le prix des appartements 2 chambres à Town Square dépend de plusieurs facteurs : le quartier est en plein essor, de grands promoteurs y sont présents et la forte liquidité est confirmée par un volume élevé de transactions — 1 541 sur l’année. Le prix médian de 1 346 000 AED et le tarif de 1 336 AED par pied carré rendent ce segment plus accessible que des biens similaires dans les quartiers plus centraux de Dubaï. La demande provient à la fois d’investisseurs à la recherche de rendement (rendement brut du quartier — 5,5%) et de familles souhaitant s’installer. À Town Square, on trouve aussi bien des projets livrés que des programmes sur plan, ce qui permet de choisir selon différentes stratégies d’achat.
Risques à considérer
Premièrement, le quartier est encore en développement et une partie des infrastructures peut ne pas être totalement achevée au moment de l’achat. Deuxièmement, la concurrence entre les nouveaux projets peut influencer l’évolution des prix et des loyers. Troisièmement, il existe un risque de retard de livraison pour les biens achetés sur plan.
Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen d’un appartement 2 chambres à Town Square ?
- Le prix médian est de 1 346 000 AED.
- Quelle est la surface moyenne des appartements 2 chambres ici ?
- La surface varie, mais le prix médian au pied carré est de 1 336 AED.
- Quel rendement locatif pour un appartement 2 chambres ?
- Le rendement brut du quartier est de 5,5%.
- Quels promoteurs sont présents à Town Square ?
- Le quartier accueille des promoteurs majeurs et fiables, spécialisés dans les résidences contemporaines.
- Peut-on confier la gestion de son appartement ?
- Oui, des services de gestion immobilière sont disponibles dans le quartier pour la location et l’entretien.
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