قیمت آپارتمان 1BR در تاون اسکوئر — 2026
قیمت میانه 908 000 AED، PSF 1 446. 1 084 معامله DLD در Town Square. دادهها: июль 2026.
قیمت میانه آپارتمان یکخوابه (1BR) در تاون اسکوئر برابر با 908,000 AED است که این منطقه را به یکی از مقرونبهصرفهترین گزینهها در میان مناطق جدید دبی تبدیل میکند. خریداران اینجا عمدتاً خانوادههای جوان، مهاجران و سرمایهگذاران هستند که به دنبال تعادل میان قیمت، زیرساخت و پتانسیل رشد میگردند. این منطقه برای کسانی محبوب است که به مجتمعهای مسکونی مدرن و محیط زندگی پیشرفته اهمیت میدهند.
شاخصهای کلیدی (июль 2026)
قیمت میانه 1BR
AED 908 000
PSF 1BR
AED 1 446
معاملات 1BR در ۱۲ ماه
1 084
بازده ناخالص
5,5%
تغییر قیمت سالانه
+4,7%
کل معاملات ۱۲ ماه
3 705
منبع: DLD area_roi_summary، июль 2026. میانههای وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
یکخوابه (1BR) در مقابل سایر انواع واحد
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| Studio | 528 000 | 1 460 | 110 |
| 1BRهدف | 908 000 | 1 446 | 1 084 |
| 2BR | 1 346 000 | 1 336 | 1 541 |
| 3BR | 1 913 000 | 1 126 | 320 |
عوامل مؤثر بر قیمت 1BR در این منطقه
قیمت آپارتمانهای یکخوابه در تاون اسکوئر تحت تأثیر ترکیبی از عوامل قرار دارد: فاصله از مرکز شهر، پروژههای مدرن توسط سازندههای بزرگ و نقدشوندگی بالا — طی یک سال 1,084 معامله در بخش 1BR انجام شده است. قیمت میانه هر فوت مربع 1,446 AED است که نسبت به بیشتر مناطق مرکزی دبی پایینتر، اما از برخی مناطق جدید دیگر بالاتر است. تقاضا هم از سوی سرمایهگذاران (به دلیل بازدهی و تقاضای پایدار برای اجاره) و هم کاربران نهایی که به زیرساختهای خانوادگی و دسترسی اهمیت میدهند، شکل میگیرد. بازار دست دوم و پیشفروش تقریباً به یک اندازه فعال هستند و این موضوع به پویایی قیمتها و تنوع انتخاب برای خریداران کمک میکند.
ریسکهای قابل توجه
اولین ریسک، رقابت احتمالی میان پروژههای جدید است که میتواند رشد قیمتها را در بازار دست دوم محدود کند. دوم، فاصله از مراکز تجاری است؛ برای برخی مستأجران و خریداران این موضوع میتواند نقطه ضعف باشد. سوم، سهم بالای پروژههای جدید است؛ در صورت عرضه گسترده ملک، ممکن است نرخ اجاره به طور موقت کاهش یابد.
پرسشهای متداول
- میانگین قیمت آپارتمان یکخوابه در تاون اسکوئر چقدر است؟
- قیمت میانه آپارتمان یکخوابه (1BR) برابر با 908,000 AED است.
- مساحت معمول آپارتمان یکخوابه در این منطقه چقدر است؟
- مساحت متغیر است اما قیمت میانه هر فوت مربع 1,446 AED است که نشاندهنده نقشههای مدرن میباشد.
- بازده اجارهای آپارتمانهای یکخوابه چقدر است؟
- میانگین بازده ناخالص در منطقه 5.5% سالانه است.
- کدام سازندهها در تاون اسکوئر فعال هستند؟
- در این منطقه سازندههای بزرگ و معتبر حضور دارند که در مجتمعهای مسکونی مدرن تخصص دارند.
- آیا امکان مدیریت ملک برای اجاره وجود دارد؟
- بله، بسیاری از شرکتهای مدیریت املاک خدمات اجاره و نگهداری ملک را در تاون اسکوئر ارائه میدهند.
Tools for this topic
A shortlist built for your case
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.