Данные DLD на 27 авг. 2026 г. · Последняя сделка: 28 нояб. 2025 г.
На фото: Samana Lake Views 2· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 2.0M | AED 1 423 |
| 2025-10 | 3 | AED 947K | AED 876 |
| 2025-07 | 13 | AED 1.0M | AED 663 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.2M | AED 677 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.1M | AED 553 |
| 2024-12 | 6 | AED 928K | AED 645 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.3M | AED 846 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 19 | AED 1.0M | 701 | — |
| 3BR | 13 | AED 1.5M | 634 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.