Данные DLD на 27 авг. 2026 г. · Последняя сделка: 21 авг. 2026 г.
На фото: Palm Beach Tower 3· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 19 | AED 475K | AED 887 |
| 2026-07 | 38 | AED 495K | AED 792 |
| 2026-06 | 31 | AED 490K | AED 798 |
| 2026-05 | 43 | AED 518K | AED 650 |
| 2026-04 | 56 | AED 1.3M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 339K | 962 | — |
| 1BR | 56 | AED 542K | 674 | — |
| 2BR | 63 | AED 1.1M | 212 | — |
| 3BR | 23 | AED 1.3M | 348 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.