Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
+0.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 855
+15.5% год к году
Сделки за 12 мес
5
38 за 24 мес· -84.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
+0.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 605
Тек. 12 мес
AED 1 855
+15.5% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 945
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 796
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 869
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 828
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 794
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 868
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 669
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 979
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 698
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 586
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 024
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 977
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 110
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 440
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.2M | AED 1 945 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.5M | AED 1 796 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.2M | AED 1 869 |
| 2025-08 | 1 | AED 5.0M | AED 1 828 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 794 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.6M | AED 1 868 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.3M | AED 1 939 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.6M | AED 1 669 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.0M | AED 1 581 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.1M | AED 1 979 |
| 2024-12 | 4 | AED 3.5M | AED 1 377 |
| 2024-11 | 8 | AED 4.1M | AED 1 698 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.6M | AED 1 586 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 024 |
| 2024-08 | 3 | AED 3.3M | AED 1 977 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 110 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 440 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.6M | 1 409 |
| 2BR | 11 | AED 3.2M | 1 867 |
| 3BR | 15 | AED 4.1M | 1 628 |
| 4BR | 1 | AED 7.4M | 1 792 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.