Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-47.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 343
+54.8% год к году
Сделки за 12 мес
1
6 за 24 мес· -80.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-47.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 867
Тек. 12 мес
AED 1 343
+54.8% год к году
Помесячная активность
2024-092026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 343
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 564
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 938
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 950
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 343 |
| 2025-07 | 1 | AED 975K | AED 564 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.7M | AED 947 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.7M | AED 938 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.0M | AED 950 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 1.2M | 1 343 |
| 2BR | 2 | AED 1.5M | 757 |
| 3BR | 3 | AED 2.7M | 941 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.