Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+0.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 701
-1.5% год к году
Сделки за 12 мес
16
63 за 24 мес· -66.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+0.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 728
Тек. 12 мес
AED 1 701
-1.5% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 733
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 724
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 625
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 894
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 767
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 607
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 762
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 734
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 684
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 592
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 561
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 3.7M | AED 1 752 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.6M | AED 1 564 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.5M | AED 1 733 |
| 2025-10 | 7 | AED 3.6M | AED 1 724 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.1M | AED 1 625 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.8M | AED 1 894 |
| 2025-07 | 1 | AED 7.1M | AED 1 602 |
| 2025-05 | 6 | AED 3.3M | AED 1 767 |
| 2025-03 | 3 | AED 4.2M | AED 1 814 |
| 2025-02 | 8 | AED 3.4M | AED 1 607 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.3M | AED 1 762 |
| 2024-12 | 10 | AED 3.1M | AED 1 734 |
| 2024-11 | 8 | AED 3.2M | AED 1 814 |
| 2024-10 | 5 | AED 2.9M | AED 1 684 |
| 2024-09 | 3 | AED 3.7M | AED 1 629 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.7M | AED 1 592 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.6M | AED 1 561 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 42 | AED 3.1M | 1 734 |
| 3BR | 20 | AED 4.8M | 1 686 |
| 4BR | 1 | AED 9.6M | 1 874 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.