Le marché de cet immeuble
Synthèse d’investissement fondée sur cet immeuble
Iridian Park 2, JVC — Jumeirah Village Circle : le DLD a enregistré 20 transactions sur 12 mois et 20 sur 24 mois. La dernière transaction enregistrée date du 23 Sept 2026.
- Le repère de prix sur 12 mois est de AED 656K, soit AED 855 par ft².
- Les données ne suffisent pas encore pour comparer fiablement deux périodes de 12 mois.
- Aucune estimation de rendement suffisamment étayée n’est disponible ; la valeur reste indisponible.
- Type
- Studio
- Transactions (prêt)
- 986
- Prix médian
- AED 615K
- Prix par ft²
- 1 451
- Loyer Ejari, an
- AED 45K
- Rendement brut
- 7.6%
- Type
- 1BR
- Transactions (prêt)
- 2 059
- Prix médian
- AED 990K
- Prix par ft²
- 1 262
- Loyer Ejari, an
- AED 70K
- Rendement brut
- 7.0%
- Type
- 2BR
- Transactions (prêt)
- 515
- Prix médian
- AED 1.4M
- Prix par ft²
- 1 127
- Loyer Ejari, an
- AED 100K
- Rendement brut
- 6.8%
- Type
- 3BR
- Transactions (prêt)
- 62
- Prix médian
- AED 2.0M
- Prix par ft²
- 1 219
- Loyer Ejari, an
- AED 125K
- Rendement brut
- 6.0%
Chiffres du quartier, et non de cet immeuble : l'immeuble lui-même n'a pas assez de transactions par type. Biens prêts sur 12 mois, ventes promoteur non mélangées ; le loyer provient des baux Ejari du même type dans le quartier.
- Type
- Studio
- Transactions
- 5
- Repère de prix
- AED 346K
- au ft²
- 825
- Loyer, an
- —
- Type
- 1BR
- Transactions
- 11
- Repère de prix
- AED 622K
- au ft²
- 834
- Loyer, an
- —
- Type
- 2BR
- Transactions
- 4
- Repère de prix
- —
- au ft²
- —
- Loyer, an
- —
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | AED 346K | 825 | — |
| 1BR | 11 | AED 622K | 834 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Autres immeubles du quartier avec des données
Comparer sur les données DLD :
Chiffres du quartier par indicateur
Projets sur plan à proximité
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.