DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 656K
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 855
12 个月成交
20
20 24 个月内
毛租金回报估算
—
DLD
基于该楼盘数据的投资摘要
Iridian Park 2（JVC — Jumeirah Village Circle）：DLD 近12个月登记 20 宗交易，近24个月登记 20 宗；最近一宗登记交易日期为 23 Sept 2026。
- 近12个月价格基准为 AED 656K，即每平方英尺 AED 855。
- 目前数据不足，无法可靠比较两个12个月窗口。
- 目前没有经充足样本验证的楼盘回报率，因此显示暂无数据。
Jumeirah Village Circle 的户型 — AI 经纪人测算（12 个月）
- 户型
- 开间
- 成交（现房）
- 986
- 价格中位数
- AED 615K
- 每平方英尺价格
- 1 451
- Ejari 年租金
- AED 45K
- 毛收益率
- 7.6%
- 户型
- 1BR
- 成交（现房）
- 2 059
- 价格中位数
- AED 990K
- 每平方英尺价格
- 1 262
- Ejari 年租金
- AED 70K
- 毛收益率
- 7.0%
- 户型
- 2BR
- 成交（现房）
- 515
- 价格中位数
- AED 1.4M
- 每平方英尺价格
- 1 127
- Ejari 年租金
- AED 100K
- 毛收益率
- 6.8%
- 户型
- 3BR
- 成交（现房）
- 62
- 价格中位数
- AED 2.0M
- 每平方英尺价格
- 1 219
- Ejari 年租金
- AED 125K
- 毛收益率
- 6.0%
这是区域数据，而非本楼数据：本楼按户型的成交数不足。仅统计 12 个月内的现房，不混入开发商销售；租金为该区域同户型的 Ejari 租约。
按户型（24 个月）
- 户型
- 开间
- 成交
- 5
- 价格参考
- AED 346K
- 每平方英尺
- 825
- 年租金
- —
- 户型
- 1BR
- 成交
- 11
- 价格参考
- AED 622K
- 每平方英尺
- 834
- 年租金
- —
- 户型
- 2BR
- 成交
- 4
- 价格参考
- —
- 每平方英尺
- —
- 年租金
- —
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 5 | AED 346K | 825 | — |
| 1BR | 11 | AED 622K | 834 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域其他有数据的楼盘
Binghatti Circle
AED 1.2M
812 笔成交
Binghatti Amberhall
AED 1.2M
679 笔成交
Binghatti Apex
AED 976K
669 笔成交
Binghatti Ruby
AED 1.3M
607 笔成交
ONE SKY PARK BY IMAN
AED 1.2M
561 笔成交
AURESTA TOWER
AED 644K
514 笔成交
LUMA PARK VIEWS
AED 1.4M
462 笔成交
Serenz by Danube
AED 1.2M
445 笔成交
Binghatti Royale
AED 1.8M
414 笔成交
Binghatti Grove
AED 1.7M
369 笔成交
LEGADO BY PRESCOTT
AED 1.1M
343 笔成交
Binghatti Phoenix
AED 1.2M
334 笔成交
Binghatti Aurora
AED 1.2M
328 笔成交
HELVETIA RESIDENCES
AED 1.7M
287 笔成交
NEVA RESIDENCES
AED 985K
286 笔成交
Violet Tower
AED 1.5M
283 笔成交
Skyhills Residences 3 - TOWER B
AED 1.3M
272 笔成交
THE AUTOGRAPH-I SERIES
AED 1.4M
270 笔成交
ONE PARK SQUARE BY IMAN
AED 1.6M
261 笔成交
MAISON ELYSEE III BY PANTHEON
AED 763K
260 笔成交
The Autograph | S Series
AED 1.8M
250 笔成交
Binghatti Amber
AED 1.0M
242 笔成交
ALTA VIEW SKYHOMES
AED 1.2M
238 笔成交
Binghatti Azure
AED 938K
237 笔成交
按 DLD 数据对比：
Iridian Park 2 vs Binghatti Circle Iridian Park 2 vs Binghatti Amberhall Iridian Park 2 vs Binghatti Apex Iridian Park 2 vs Binghatti Ruby Iridian Park 2 vs ONE SKY PARK BY IMAN Iridian Park 2 vs AURESTA TOWER Iridian Park 2 vs LUMA PARK VIEWS Iridian Park 2 vs Serenz by Danube Iridian Park 2 vs Binghatti Royale Iridian Park 2 vs Binghatti Grove Iridian Park 2 vs LEGADO BY PRESCOTT Iridian Park 2 vs Binghatti Phoenix Iridian Park 2 vs Binghatti Aurora Iridian Park 2 vs HELVETIA RESIDENCES Iridian Park 2 vs NEVA RESIDENCES Iridian Park 2 vs Violet Tower Iridian Park 2 vs Skyhills Residences 3 - TOWER B Iridian Park 2 vs THE AUTOGRAPH-I SERIES Iridian Park 2 vs ONE PARK SQUARE BY IMAN Iridian Park 2 vs MAISON ELYSEE III BY PANTHEON Iridian Park 2 vs The Autograph | S Series Iridian Park 2 vs Binghatti Amber Iridian Park 2 vs ALTA VIEW SKYHOMES Iridian Park 2 vs Binghatti Azure
区域分项数据
区域数据: JVC — Jumeirah Village Circle
打开该区域 最新期房
9
价格起自
AED 464K
平均交房
—
最新期房
附近的最新期房
该区域的新项目——开发商效果图
on sale
Trace Park
Trace Real Estate
起自
AED 464K
on sale
Dusit Princess
Rijas Aces Property
起自
AED 3.2M
on sale
Zenith J1
Zenith Group
起自
AED 2.2M
获取选房清单图片：开发商效果图，用于展示区域——并非本楼盘的实景。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
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