بازار این ساختمان
جمع‌بندی سرمایه‌گذاری بر پایه داده‌های این ساختمان
Iridian Park 2، JVC — Jumeirah Village Circle: اداره اراضی دبی در ۱۲ ماه 20 معامله و در ۲۴ ماه 20 معامله ثبت کرده است. آخرین معامله ثبت‌شده مربوط به 23 Sept 2026 است.
- شاخص قیمت ۱۲ماهه AED 656K، یا AED 855 به ازای هر فوت مربع است.
- برای مقایسه قابل اتکای دو بازه ۱۲ماهه هنوز داده کافی نیست.
- هنوز برآورد بازده تأییدشده‌ای برای این ساختمان وجود ندارد؛ بنابراین «ناموجود» نمایش داده می‌شود.
- نوع
- استودیو
- معاملات (آماده)
- 986
- میانه قیمت
- AED 615K
- قیمت هر فوت²
- 1 451
- اجاره Ejari، سالانه
- AED 45K
- بازده ناخالص
- 7.6%
- نوع
- 1BR
- معاملات (آماده)
- 2 059
- میانه قیمت
- AED 990K
- قیمت هر فوت²
- 1 262
- اجاره Ejari، سالانه
- AED 70K
- بازده ناخالص
- 7.0%
- نوع
- 2BR
- معاملات (آماده)
- 515
- میانه قیمت
- AED 1.4M
- قیمت هر فوت²
- 1 127
- اجاره Ejari، سالانه
- AED 100K
- بازده ناخالص
- 6.8%
- نوع
- 3BR
- معاملات (آماده)
- 62
- میانه قیمت
- AED 2.0M
- قیمت هر فوت²
- 1 219
- اجاره Ejari، سالانه
- AED 125K
- بازده ناخالص
- 6.0%
ارقام منطقه است، نه این ساختمان: در خود ساختمان معاملات کافی بر اساس نوع واحد وجود ندارد. فقط واحدهای آماده در ۱۲ ماه، بدون فروش سازنده؛ اجاره قراردادهای Ejari همان نوع واحد در منطقه است.
- نوع
- استودیو
- معاملات
- 5
- معیار قیمت
- AED 346K
- هر فوت²
- 825
- اجاره، سالانه
- —
- نوع
- 1BR
- معاملات
- 11
- معیار قیمت
- AED 622K
- هر فوت²
- 834
- اجاره، سالانه
- —
- نوع
- 2BR
- معاملات
- 4
- معیار قیمت
- —
- هر فوت²
- —
- اجاره، سالانه
- —
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | 5 | AED 346K | 825 | — |
| 1BR | 11 | AED 622K | 834 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده می‌شود که DLD تعداد اتاق‌خواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمان‌ها صادقانه خط تیره نشان می‌دهند.
ساختمان‌های دیگر منطقه با داده
مقایسه بر پایه داده DLD:
آمار منطقه بر اساس شاخص
پیش‌فروش‌های تازه نزدیک
پروژه‌های نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانه‌های ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویس‌چارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروش‌اند و نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگ‌ها و مقایسه‌ها برای زمینه بیشتر.