Der Markt dieses Gebäudes
Investment-Kurzfazit aus den Gebäudedaten
Iridian Park 2, JVC — Jumeirah Village Circle: Das DLD registrierte 20 Transaktionen in 12 Monaten und 20 in 24 Monaten. Die letzte registrierte Transaktion datiert vom 23 Sept 2026.
- Der Preisrichtwert für 12 Monate liegt bei AED 656K bzw. AED 855 je ft².
- Für einen belastbaren Vergleich zweier 12-Monats-Zeiträume reichen die Daten noch nicht aus.
- Eine ausreichend belegte Rendite-Schätzung liegt noch nicht vor; daher wird kein Wert ausgewiesen.
- Typ
- Studio
- Transaktionen (fertig)
- 986
- Medianpreis
- AED 615K
- Preis je ft²
- 1 451
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 45K
- Bruttorendite
- 7.6%
- Typ
- 1BR
- Transaktionen (fertig)
- 2 059
- Medianpreis
- AED 990K
- Preis je ft²
- 1 262
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 70K
- Bruttorendite
- 7.0%
- Typ
- 2BR
- Transaktionen (fertig)
- 515
- Medianpreis
- AED 1.4M
- Preis je ft²
- 1 127
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 100K
- Bruttorendite
- 6.8%
- Typ
- 3BR
- Transaktionen (fertig)
- 62
- Medianpreis
- AED 2.0M
- Preis je ft²
- 1 219
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 125K
- Bruttorendite
- 6.0%
Zahlen des Viertels, nicht dieses Gebäudes: im Gebäude selbst gibt es je Typ zu wenige Transaktionen. Fertige Objekte der letzten 12 Monate, Bauträgerverkäufe nicht eingerechnet; die Miete stammt aus Ejari-Verträgen desselben Typs im Viertel.
- Typ
- Studio
- Abschlüsse
- 5
- Preisrichtwert
- AED 346K
- je ft²
- 825
- Miete, Jahr
- —
- Typ
- 1BR
- Abschlüsse
- 11
- Preisrichtwert
- AED 622K
- je ft²
- 834
- Miete, Jahr
- —
- Typ
- 2BR
- Abschlüsse
- 4
- Preisrichtwert
- —
- je ft²
- —
- Miete, Jahr
- —
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | AED 346K | 825 | — |
| 1BR | 11 | AED 622K | 834 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Weitere Gebäude im Stadtteil mit Daten
Nach DLD-Daten vergleichen:
Kennzahlen des Viertels nach Metrik
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Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
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