Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.8M
-37.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 725
-21.7% год к году
Сделки за 12 мес
54
86 за 24 мес· +68.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 11M
Тек. 12 мес
AED 6.8M
-37.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 758
Тек. 12 мес
AED 3 725
-21.7% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 5 469
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 514
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 4 520
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 8.8M
- за ft²
- AED 7 125
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 142
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 996
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 737
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 418
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 949
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 3 821
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 4 534
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 141
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 9.1M
- за ft²
- AED 4 716
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 9.5M
- за ft²
- AED 4 609
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 5 723
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.8M
- за ft²
- AED 3 282
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 6 272
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 14M | AED 5 469 |
| 2026-07 | 5 | AED 4.5M | AED 3 514 |
| 2026-06 | 4 | AED 7.5M | AED 4 520 |
| 2026-05 | 3 | AED 8.8M | AED 7 125 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.8M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 11M | AED 4 142 |
| 2026-02 | 7 | AED 4.4M | AED 2 996 |
| 2026-01 | 11 | AED 6.0M | AED 3 737 |
| 2025-12 | 8 | AED 4.3M | AED 2 418 |
| 2025-11 | 5 | AED 12M | AED 3 949 |
| 2025-10 | 3 | AED 7.8M | AED 3 821 |
| 2025-09 | 3 | AED 7.8M | AED 4 534 |
| 2025-08 | 1 | AED 11M | AED 4 141 |
| 2025-07 | 4 | AED 9.1M | AED 4 716 |
| 2025-06 | 4 | AED 9.5M | AED 4 609 |
| 2025-05 | 2 | AED 14M | AED 5 723 |
| 2025-04 | 2 | AED 8.8M | AED 3 282 |
| 2025-02 | 1 | AED 29M | AED 6 272 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 4.6M | 3 966 |
| 2BR | 38 | AED 6.6M | 3 668 |
| 3BR | 27 | AED 13M | 4 494 |
| 4BR | 7 | AED 26M | 5 108 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.