Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 70M
-36.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 13 524
-3.7% год к году
Сделки за 12 мес
11
19 за 24 мес· +37.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 110M
Тек. 12 мес
AED 70M
-36.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 14 038
Тек. 12 мес
AED 13 524
-3.7% год к году
Помесячная активность
2025-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 62M
- за ft²
- AED 12 998
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 56M
- за ft²
- AED 13 412
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 61M
- за ft²
- AED 12 644
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 97M
- за ft²
- AED 14 800
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 81M
- за ft²
- AED 13 600
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 83M
- за ft²
- AED 14 046
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 168M
- за ft²
- AED 15 443
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 76M
- за ft²
- AED 13 195
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 62M | AED 12 998 |
| 2026-03 | 3 | AED 56M | AED 13 412 |
| 2026-02 | 2 | AED 61M | AED 12 644 |
| 2025-12 | 2 | AED 97M | AED 14 800 |
| 2025-11 | 1 | AED 81M | AED 13 600 |
| 2025-09 | 1 | AED 83M | AED 14 046 |
| 2025-07 | 3 | AED 168M | AED 15 443 |
| 2025-06 | 5 | AED 76M | AED 13 195 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 6 | AED 52M | 13 608 |
| 3BR | 8 | AED 76M | 12 732 |
| 4BR | 3 | AED 114M | 14 499 |
| 4BR+ | 2 | AED 171M | 17 034 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.