Данные DLD на 1 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 30 мар. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.4M | 2 090 | — |
| 2BR | 18 | AED 2.3M | 2 004 | — |
| 3BR | 21 | AED 3.9M | 2 273 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 3.5M | AED 2 285 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.6M | AED 2 556 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.8M | AED 2 091 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.8M | AED 2 350 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.6M | AED 2 303 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.1M | AED 2 051 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.3M | AED 2 171 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 2 226 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.2M | AED 1 601 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.7M | AED 1 917 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.0M | AED 2 202 |
| 2025-04 | 1 | AED 7.0M | AED 2 670 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.0M | AED 1 983 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.5M | AED 2 338 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.0M | AED 2 356 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 2 109 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.6M | AED 2 254 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.5M | AED 2 170 |