Данные DLD на 30 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 авг. 2026 г.
На фото: Cedar· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 229 | AED 2.0M | 2 611 | — |
| 2BR | 191 | AED 3.0M | 2 519 | — |
| 3BR | 47 | AED 4.2M | 2 220 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.9M | AED 2 239 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.4M | AED 2 420 |
| 2026-06 | 3 | AED 2.9M | AED 2 517 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.9M | AED 2 581 |
| 2026-04 | 3 | AED 3.2M | — |
| 2026-03 | 11 | AED 2.8M | AED 2 699 |
| 2026-02 | 20 | AED 2.8M | AED 2 448 |
| 2026-01 | 27 | AED 2.4M | AED 2 511 |
| 2025-12 | 12 | AED 2.6M | AED 2 492 |
| 2025-11 | 73 | AED 3.0M | AED 2 504 |
| 2025-10 | 90 | AED 2.9M | AED 2 549 |
| 2025-09 | 221 | AED 2.1M | AED 2 582 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.9M | AED 2 566 |
