Данные DLD на 2 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 28 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 52 | AED 1.7M | 2 513 | — |
| 2BR | 52 | AED 3.0M | 2 706 | — |
| 3BR | 38 | AED 4.2M | 2 530 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 3.0M | AED 2 719 |
| 2026-08 | 1 | AED 3.4M | AED 2 044 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.9M | AED 2 546 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.1M | AED 3 271 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.8M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 1.9M | AED 1 022 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.5M | AED 2 678 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.1M | AED 3 018 |
| 2026-01 | 11 | AED 3.2M | AED 2 845 |
| 2025-12 | 9 | AED 2.9M | AED 2 677 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.5M | AED 2 727 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.0M | AED 2 852 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.8M | AED 2 731 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.6M | AED 2 512 |
| 2025-07 | 9 | AED 3.2M | AED 2 832 |
| 2025-06 | 12 | AED 2.8M | AED 2 695 |
| 2025-05 | 13 | AED 2.8M | AED 2 706 |
| 2025-04 | 16 | AED 2.7M | AED 2 614 |