Данные DLD на 1 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 30 июл. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 1.6M | 2 265 | — |
| 2BR | 32 | AED 2.7M | 2 541 | — |
| 3BR | 33 | AED 3.9M | 2 459 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 2 631 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.7M | AED 2 262 |
| 2026-05 | 3 | AED 2.4M | AED 2 473 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 3.5M | AED 2 746 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.2M | AED 2 529 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.0M | AED 2 784 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.0M | AED 2 643 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.7M | AED 2 526 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.8M | AED 2 421 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.1M | AED 2 420 |
| 2025-08 | 9 | AED 1.9M | AED 2 619 |
| 2025-07 | 9 | AED 2.8M | AED 2 541 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.7M | AED 2 383 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.2M | AED 2 751 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.2M | AED 2 474 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.7M | AED 2 971 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.7M | AED 2 258 |