داده مستقیم DLD
بازار این ساختمان
معیار قیمت (۱۲ ماه)
AED 2.8M
اجاره سالانه برآوردی
AED 133K
بازگشت سرمایه ناخالص
21.1 سال
قیمت هر فوت² (۱۲ ماه)
AED 1 324
معاملات ۱۲ ماه
6
6 در ۲۴ ماه
برآورد بازده ناخالص
4.7%
DLD
جمع‌بندی سرمایه‌گذاری بر پایه داده‌های این ساختمان
AR II Camelia 2، Arabian Ranches: اداره اراضی دبی در ۱۲ ماه 6 معامله و در ۲۴ ماه 6 معامله ثبت کرده است. آخرین معامله ثبت‌شده مربوط به 14 Oct 2026 است.
- شاخص قیمت ۱۲ماهه AED 2.8M، یا AED 1 324 به ازای هر فوت مربع است.
- برای مقایسه قابل اتکای دو بازه ۱۲ماهه هنوز داده کافی نیست.
- برآورد بازده ناخالص بر پایه نمونه کافی 4.7% است.
فعالیت ماهانه
2026-052026-10
تاریخچه ثبت در DLDجمع‌بندی ماهانه فروش‌های ثبت‌شده، نه قیمت آگهی‌ها.
- ماه
- 2026-10
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- AED 3.0M
- هر فوت²
- AED 1 958
- ماه
- 2026-09
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- AED 3.0M
- هر فوت²
- AED 1 958
- ماه
- 2026-08
- معاملات
- 2
- معیار قیمت
- AED 2.6M
- هر فوت²
- AED 1 048
- ماه
- 2026-07
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- AED 4.4M
- هر فوت²
- AED 1 006
- ماه
- 2026-05
- معاملات
- 1
- معیار قیمت
- AED 1.4M
- هر فوت²
- AED 925
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | AED 3.0M | AED 1 958 |
| 2026-09 | 1 | AED 3.0M | AED 1 958 |
| 2026-08 | 2 | AED 2.6M | AED 1 048 |
| 2026-07 | 1 | AED 4.4M | AED 1 006 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.4M | AED 925 |
قیمت و بازده بر اساس نوع واحد — محاسبه کارگزار هوشمند (۱۲ ماه)
- نوع
- 3BR
- معاملات (آماده)
- 6
- میانه قیمت
- AED 3.4M
- هر فوت²
- 2 146
- اجاره Ejari، سالانه
- AED 160K
- بازده ناخالص
- 4.7%
- نوع
- 4BR
- معاملات (آماده)
- 3
- میانه قیمت
- AED 4.3M
- هر فوت²
- 1 634
- اجاره Ejari، سالانه
- AED 215K
- بازده ناخالص
- —
| نوع | معاملات (آماده) | میانه قیمت | هر فوت² | تغییر سالانه، هر فوت² | اجاره Ejari، سالانه | بازده ناخالص |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3BR | 6 | AED 3.4M | 2 146 | +4.8% | AED 160K | 4.7% |
| 4BR | 3 | AED 4.3M | 1 634 | — | AED 215K | — |
فقط واحدهای آماده در ۱۲ ماه گذشته؛ فروش سازنده در آن ترکیب نشده است. اجاره: قراردادهای Ejari همان نوع واحد در این ساختمان. بازده و تغییر قیمت هر فوت² فقط با داده کافی نشان داده می‌شود: دست‌کم ۵ معامله و ۵ قرارداد.
ساختمان‌های دیگر منطقه با داده
ARABIAN RANCHES - RASHA COMMUNITY
AED 5.9M
14 معامله
ARABIAN RANCHES - SAMARA COMMUNITY
AED 5.0M
9 معامله
Al Waha
AED 4.4M
7 معامله
ARABIAN RANCHES- AZALEA COMMUNITY
AED 5.2M
7 معامله
Arabian Ranches - Lila Community
AED 5.5M
7 معامله
ARABIAN RANCHES - PALMA COMMUNITY
AED 6.8M
7 معامله
AR II - Reem Community
AED 4.2M
6 معامله
Arabian Ranches-Casa Community
AED 5.6M
6 معامله
AR II Camelia
AED 4.0M
4 معامله
ARABIAN RANCHES- ROSA COMMUNITY
AED 3.2M
3 معامله
مقایسه بر پایه داده DLD:
AR II Camelia 2 vs ARABIAN RANCHES - RASHA COMMUNITY AR II Camelia 2 vs ARABIAN RANCHES - SAMARA COMMUNITY AR II Camelia 2 vs Al Waha AR II Camelia 2 vs ARABIAN RANCHES- AZALEA COMMUNITY AR II Camelia 2 vs Arabian Ranches - Lila Community AR II Camelia 2 vs ARABIAN RANCHES - PALMA COMMUNITY AR II Camelia 2 vs AR II - Reem Community AR II Camelia 2 vs Arabian Ranches-Casa Community
AR II Camelia 2: برآورد بازده ناخالص به منطقه: Arabian Ranches پروژه‌های نوساز منطقهتحلیل کامل محاسبه بازده خالص هزینه‌های خدمات در این منطقه مالیات مالکیت
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانه‌های ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویس‌چارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروش‌اند و نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.
مرتبط
کاتالوگ‌ها و مقایسه‌ها برای زمینه بیشتر.