Какова медианная цена продажи в Dubai Hills Estate?

Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Dubai Hills Estate составляет 1,780,000 AED на основе 875 сделок.

Какова медианная цена квадратного фута в Dubai Hills Estate?

Тот же актуальный срез показывает 2,289 AED за фут².

Какова валовая арендная доходность в Dubai Hills Estate?

Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.9%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Dubai Hills Estate: цена за фут² — актуальные данные DLD

Медианная цена квадратного фута в Dubai Hills Estate по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев — 2,289 AED. В выборке 875 сделок, медианная цена продажи — 1,780,000 AED. Это не цены из объявлений, а фактические регистрации; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Медианная цена / фут²

AED 2,289

Медианная цена продажи

AED 1,780,000

Продажи · 12 мес.

875

Медианная годовая аренда

AED 105,000

Валовая доходность

5.9%

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

Здание	Медиана, AED	Сделки · 12 мес.
Palace Residences Hillside A	2,495,009	335
Rosehill Block A	2,089,022	144
Greencrest Tower	1,843,213	126
Rosehill Block B	1,669,293	111
City View Dubai Hills Residences	3,040,132	74

PSF по типу юнита

Тип	PSF AED	Цена AED	Сделок
1BR	2,219	1,599,840	1,577
2BR	2,233	2,561,706	1,301
3BR	2,253	3,929,233	464
Studio	1,975	853,060	121

Динамика по месяцам

Ряд не сглажен, пропущенные месяцы не дорисованы.

Что формирует PSF

Уровень PSF в Dubai Hills Estate формируется конкретными сделками, а не усреднением по району. На цену за фут² влияют вид, этаж, площадь, планировка, состояние, застройщик, возраст здания и близость к инфраструктуре. Поэтому медианный PSF — ориентир середины рынка, а не оценка каждой отдельной квартиры.

Динамика цен

Помесячный ряд по Dubai Hills Estate: 24 месяцев, 8,171 сделок. Изменение между первым и последним месяцем ряда — +5.7%: с 2,158 до 2,280 AED за фут². Пропущенные месяцы не дорисованы.

Риски

Медианный PSF не учитывает этаж, вид, площадь, состояние, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление.

Частые вопросы

Какова медианная цена продажи в Dubai Hills Estate?: Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Dubai Hills Estate составляет 1,780,000 AED на основе 875 сделок.
Какова медианная цена квадратного фута в Dubai Hills Estate?: Тот же актуальный срез показывает 2,289 AED за фут².
Какова валовая арендная доходность в Dubai Hills Estate?: Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.9%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-08-30.

Dubai Hills Estate · цена за фут²