2 chambres à Business Bay : 2,258,116 AED

Sur la fenêtre glissante de 12 mois du DLD, le prix médian d’un appartement de 2 chambres à Business Bay est de 2,258,116 AED, et le prix médian au pied carré de 1,691 AED. L’échantillon comprend 489 ventes enregistrées, et non des prix d’annonce.

Indicateurs clés

Source : DLD area_roi_summary, oct. 2026. Médianes pondérées par le nombre de transactions. Un bien individuel peut différer.

2 chambres (2BR) vs autres types de biens

Ce qui détermine les prix 2BR ici

Le tableau ne retient que les typologies dont le prix, le prix au pied carré et l’échantillon sont récents et vérifiés. Pour les 2 chambres, 2,258,116 AED et 1,691 AED/pied² décrivent une transaction typique, pas la valeur de chaque bien. L’échantillon de 489 ventes évite de dépendre de quelques cas isolés. Le marché des appartements du quartier compte 5,614 ventes sur la même période. Le prix médian au pied carré des appartements achevés a évolué de +2.1% sur un an ; il s’agit d’un indicateur du quartier, et non d’un indice propre aux 2 chambres. Le rendement brut du marché des appartements du quartier est de 6.1% ; il ne peut pas être appliqué directement à un bien de 2 chambres sans son loyer et ses charges réels.

Risques à considérer

La médiane ne tient pas compte de l’étage, de la vue, de l’état, de la surface, du promoteur ni des conditions de la transaction. Avant d’acheter, vérifiez séparément les ventes récentes dans l’immeuble, les loyers comparables, les charges, la vacance et la gestion. Le rendement du quartier est brut ; aucune ancienne valeur n’est substituée si la donnée devient obsolète ou insuffisante.

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement de 2 chambres à Business Bay ?

Le prix médian des ventes DLD enregistrées sur 12 mois est de 2,258,116 AED, avec 1,691 AED/pied². C’est un repère de segment, pas l’évaluation d’un bien précis.

Combien de ventes de 2 chambres ont été enregistrées à Business Bay ?

La fenêtre actuelle comprend 489 ventes de 2 chambres et se met à jour avec les données vérifiées du DLD.

Quel est le rendement locatif d’un 2 chambres à Business Bay ?

La source publie 6.1% pour l’ensemble du marché des appartements du quartier, pas pour les seuls 2 chambres. Un bien précis doit être calculé avec son loyer, son prix et ses coûts réels.

Les prix progressent-ils à Business Bay ?

Le prix médian au pied carré des appartements achevés a évolué de +2.1% sur un an. C’est une comparaison de deux fenêtres complètes, pas une prévision.

Pourquoi le prix d’un appartement diffère-t-il de la médiane ?

La surface, le plan, l’étage, la vue, l’état, l’immeuble et les conditions de vente comptent. Utilisez 2,258,116 AED comme point de départ, puis vérifiez les transactions comparables de l’immeuble.