Devenir propriétaire à Dubaï lors d'une relocation : ce que les étrangers peuvent faire

Les façons dont les étrangers peuvent détenir un bien immobilier à Dubaï

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   Comprendre la pleine propriété (freehold)

   Les étrangers qui ne résident pas aux Émirats arabes unis, ainsi que les résidents expatriés, peuvent acquérir des droits de pleine propriété (freehold) sur un bien immobilier sans restriction, des droits d'usufruit, ou des droits de bail emphytéotique (leasehold) pour une durée pouvant aller jusqu'à 99 ans. La pleine propriété (freehold) étant la forme la plus complète, c'est par là que commencent la plupart des acheteurs.

   Documents:PassportTitle deed
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   Envisager un usufruit

   Dans le cadre d'un usufruit, les expatriés peuvent être propriétaires d'unités résidentielles pendant 99 ans. Ce droit leur permet d'utiliser et de jouir du bien immobilier durant toute cette période, sans en détenir la pleine propriété (freehold).

   Documents:Usufruct contract
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   Opter pour le musataha pour construire ou modifier

   Dans le cadre du musataha, les expatriés peuvent être propriétaires d'unités résidentielles pour une période de 50 ans, renouvelable d'un commun accord entre les parties pour une durée similaire. Les contrats musataha confèrent au propriétaire le droit de jouir, de construire ou de modifier le bien immobilier pendant la période définie — une formule adaptée à ceux qui souhaitent bâtir ou transformer leur logement.

   Documents:Musataha contract
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   Évaluer un bail de longue durée

   Si la propriété n'est pas encore votre objectif, un bail de longue durée est accordé pour une durée initiale d'au moins 25 ans. C'est une solution simple pour s'installer dans la durée, avec un engagement stable et étendu.

   Documents:Lease agreement
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   Connaître votre droit de disposer du bien ou de le mettre en hypothèque

   L'article 4 stipule que les titulaires d'un usufruit ou d'un musataha de plus de 10 ans ont le droit, sans le consentement du propriétaire bailleur, de disposer du bien immobilier, y compris le droit de prêt immobilier / hypothèque. Ce point est essentiel si vous envisagez de financer votre logement ou de le céder ultérieurement.

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   Enregistrer votre droit et obtenir votre titre de propriété

   Quelle que soit la formule retenue, les titres de propriété sont délivrés par le Land Department de l'émirat. L'enregistrement auprès de cette autorité est ce qui confère à votre droit un caractère officiel et opposable.

   Documents:Title deed

Les frais et délais peuvent changer — vérifiez auprès de la source officielle.

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