Wohneigentum beim Umzug nach Dubai: Was Ausländern erlaubt ist

Möglichkeiten für Ausländer, Immobilien in Dubai zu halten

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   Volleigentum (Freehold) verstehen

   Ausländer, die nicht in den VAE leben, sowie Expatriate-Bewohner können uneingeschränkte Volleigentumsrechte an Immobilien, Nießbrauchrechte oder Erbpacht (Leasehold)-Rechte für bis zu 99 Jahre erwerben. Das Volleigentum (Freehold) ist die umfassendste Eigentumsform – daher beginnen die meisten Käufer hier.

   Dokumente:PassportTitle deed
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   Einen Nießbrauchvertrag in Betracht ziehen

   Im Rahmen eines Nießbrauchs können Expatriates Wohneinheiten für 99 Jahre besitzen. Er gibt Ihnen das Recht, die Immobilie für diesen Zeitraum zu nutzen und zu genießen, ohne das Volleigentum (Freehold) direkt zu halten.

   Dokumente:Usufruct contract
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   Musataha für Bau- oder Umbauvorhaben prüfen

   Im Rahmen von Musataha können Expatriates Wohneinheiten für einen Zeitraum von 50 Jahren besitzen, der einvernehmlich um einen ähnlichen Zeitraum verlängert werden kann. Musataha-Verträge berechtigen den Eigentümer, die Immobilie innerhalb des festgelegten Zeitraums zu nutzen, zu bebauen oder umzugestalten – daher eignet sich diese Form für alle, die ein Heim errichten oder umbauen möchten.

   Dokumente:Musataha contract
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   Einen Langzeitmietvertrag abwägen

   Wenn Eigentum noch nicht Ihr Ziel ist, wird ein Langzeitmietvertrag für eine anfängliche Laufzeit von mindestens 25 Jahren abgeschlossen. Das ist ein unkomplizierter Weg, sich mit einer stabilen, langfristigen Bindung niederzulassen.

   Dokumente:Lease agreement
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   Das Recht auf Hypothek oder Verfügung kennen

   Artikel 4 legt fest, dass Inhaber eines Nießbrauchs oder Musataha von mehr als 10 Jahren das Recht haben, ohne Zustimmung des Vermieters über die Immobilie zu verfügen, einschließlich des Rechts auf Hypothek. Das ist von Bedeutung, wenn Sie planen, Ihr Zuhause zu finanzieren oder es später zu übertragen.

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   Registrieren und Eigentumsurkunde erhalten

   Unabhängig vom gewählten Weg werden die Eigentumsurkunden vom Land Department im Emirat ausgestellt. Erst durch die Registrierung dort wird Ihr Recht offiziell und ist rechtlich dokumentiert.

   Dokumente:Title deed

Gebühren und Fristen können sich ändern — prüfen Sie die offizielle Quelle.

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