تملّك منزل عند الانتقال إلى دبي: ما يُتاح للأجانب

طرق حيازة العقارات في دبي للأجانب

1. 1

   تعرّف على مفهوم التملك الحر

   يحق للأجانب غير المقيمين في الإمارات، وكذلك المقيمين الوافدين، اكتساب حق التملك الحر على العقار دون قيود، أو حق الانتفاع، أو حق الانتفاع (إيجار طويل الأمد) لمدة تصل إلى 99 عاماً. والتملك الحر هو أكمل صور الملكية، لذا يبدأ معظم المشترين بالنظر فيه أولاً.

   المستندات:PassportTitle deed
2. 2

   تأمّل خيار حق الانتفاع

   بموجب حق الانتفاع، يمكن للوافدين تملّك الوحدات السكنية لمدة 99 عاماً. ويمنحك هذا الحق صلاحية استخدام العقار والانتفاع به طوال تلك المدة دون الحصول على التملك الحر الكامل.

   المستندات:Usufruct contract
3. 3

   استكشف خيار المساطحة إذا كنت تنوي البناء أو التعديل

   بموجب المساطحة، يمكن للوافدين تملّك الوحدات السكنية لمدة 50 عاماً، قابلة للتجديد باتفاق الطرفين لمدة مماثلة. تُخوّل عقود المساطحة المالك حق الانتفاع بالعقار وتشييده أو تعديله خلال المدة المحددة، مما يجعلها مناسبة لمن يرغب في بناء منزل أو إعادة تصميمه.

   المستندات:Musataha contract
4. 4

   تأمّل خيار الإيجار طويل الأمد

   إن لم يكن التملك هدفك في الوقت الحالي، فالإيجار طويل الأمد يُمنح لمدة أولية لا تقل عن 25 عاماً. وهو طريقة مباشرة للاستقرار مع التزام ثابت وممتد.

   المستندات:Lease agreement
5. 5

   تعرّف على حقك في الرهن العقاري والتصرف بالعقار

   تنص المادة 4 على أن لأصحاب حق الانتفاع أو المساطحة الممتدة لأكثر من 10 سنوات الحق في التصرف بالعقار، بما في ذلك حق الرهن العقاري، دون الحاجة إلى موافقة المالك (المؤجر). وهذا أمر جوهري إن كنت تعتزم تمويل منزلك أو نقل ملكيته لاحقاً.

6. 6

   سجّل واحصل على سند ملكيتك

   أياً كان الخيار الذي تنتهجه، تُصدر سندات الملكية من قِبل دائرة الأراضي في الإمارة. إن التسجيل لديها هو ما يجعل حقك رسمياً وموثقاً في السجلات.

   المستندات:Title deed

قد تتغيّر الرسوم والمدد — تحقّق من المصدر الرسمي.

شركات حقيقية من خرائط جوجل — التقييمات محدّثة.