Owning a Home When You Move to Dubai: What Foreigners Are Allowed

Ways foreigners can hold property in Dubai

1. 1

   فهم حق التملك الحر

   يحق للأجانب غير المقيمين في الإمارات والمقيمين الوافدين على حدٍّ سواء اقتناء حقوق التملك الحر في العقارات دون أي قيود، فضلاً عن حقوق الانتفاع أو حق الإجارة لمدة تصل إلى 99 عاماً. ويُعدّ التملك الحر الصيغة الأشمل للملكية، ومن ثَمَّ فهو النقطة التي يبدأ منها غالبية المشترين.

   المستندات:PassportTitle deed
2. 2

   النظر في ترتيب حق الانتفاع

   بموجب حق الانتفاع، يمكن للمقيمين الوافدين تملّك وحدات سكنية لمدة 99 عاماً. ويمنحك هذا الحق صلاحية استخدام العقار والتمتع به طوال تلك المدة دون امتلاك حق التملك الحر المباشر.

   المستندات:Usufruct contract
3. 3

   الاطلاع على المساطحة للبناء أو التعديل

   بموجب المساطحة، يمكن للمقيمين الوافدين تملّك وحدات سكنية لمدة 50 عاماً قابلة للتجديد باتفاق الطرفين لمدة مماثلة. وتخوّل عقود المساطحة صاحبها حق الانتفاع بالعقار والبناء عليه أو تعديله خلال الفترة المحددة، مما يجعلها الخيار الأنسب لمن يرغب في بناء مسكن أو إعادة تشكيله.

   المستندات:Musataha contract
4. 4

   الموازنة في خيار الإيجار طويل الأمد

   إن لم يكن التملك هدفك في الوقت الراهن، فإن الإيجار طويل الأمد يُمنح لمدة أولية لا تقل عن 25 عاماً. وهو خيار مباشر للاستقرار بتعهد ممتد ومستقر.

   المستندات:Lease agreement
5. 5

   معرفة حقك في الرهن أو التصرف

   تنص المادة 4 على أن لأصحاب حق الانتفاع أو المساطحة لأكثر من 10 سنوات حق التصرف في العقار، بما في ذلك حق الرهن، دون الحاجة إلى موافقة المالك. وهذا الأمر بالغ الأهمية إن كنت تخطط للتمويل أو نقل ملكية مسكنك لاحقاً.

6. 6

   التسجيل واستلام سند الملكية

   أياً كانت الصيغة التي تختارها، تُصدر سندات الملكية من قِبَل دائرة الأراضي في الإمارة. ويُعدّ التسجيل لديها هو ما يُضفي الطابع الرسمي على حقك ويُوثِّقه في السجلات.

   المستندات:Title deed

قد تتغيّر الرسوم والمدد — تحقّق من المصدر الرسمي.

شركات حقيقية من خرائط جوجل — التقييمات محدّثة.