Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 нояб. 2025 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 3.5M | AED 2 902 |
| 2025-08 | 3 | AED 7.1M | AED 3 140 |
| 2025-07 | 27 | AED 4.6M | AED 3 209 |
| 2025-06 | 127 | AED 4.5M | AED 3 158 |
| 2025-05 | 73 | AED 3.7M | AED 3 155 |
| 2025-04 | 41 | AED 2.3M | AED 2 942 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 120 | AED 2.4M | 2 934 | — |
| 2BR | 120 | AED 4.6M | 3 306 | — |
| 3BR | 32 | AED 7.2M | 3 194 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.