Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 нояб. 2025 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 417K | 791 | — |
| 1BR | 6 | AED 682K | 680 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 480K | AED 890 |
| 2025-10 | 3 | AED 362K | AED 676 |
| 2025-09 | 1 | AED 800K | AED 744 |
| 2025-08 | 1 | AED 480K | AED 956 |
| 2025-02 | 1 | AED 750K | AED 688 |
| 2025-01 | 4 | AED 635K | AED 820 |
| 2024-12 | 2 | AED 550K | AED 683 |
| 2024-11 | 1 | AED 650K | AED 787 |
| 2024-10 | 1 | AED 380K | AED 693 |
| 2024-08 | 2 | AED 520K | AED 784 |
| 2024-05 | 2 | AED 520K | AED 482 |